ENGENE HAGE | Ny og lekker leilighet med 2 soverom | Garasje | Oppvarming og internett inkl.| Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Engene Hage.

Ny og lekker leilighet i 3.etg.

Kort om boligen:
- Garasjeplass.
- Vannbåren gulvvarme.
- 2 Soverom.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Tilgang til felles takterasse.
- Gangavstand til nye Drammen sykehus.
- Kjellerbod.
- Taklamper på soverom og spotteskinne i stue vil bli montert før innflytting.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til alt byen har å by på, inkludert restauranter, caféer, kjøpesentre og butikker. Samtidig er området i spennende utvikling, med bl.a nye Drammen sykehus og helsepark.

Kort vei til flotte turmuligheter i Bragernesåsen og Drammensmarka, samt langs Elveparken.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg: Entrê/gang, stue m/ åpen kjøkkenløsning, bad, 2 soverom og teknisk rom/bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.
Felles sykkelrom.

Standard
Flott flislagt bad med varmekabler. Lys baderomsservant, dusjnisje, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Delikat kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for internett.

"Telenor Frihet M" er inkludert i husleien. Her kan leietaker velge hva man foretrekker av internettbredde / lineær tv (T-Wee) og streaming innenfor pakkens verdi.

Parkering
Parkering i garasje, plass P-12.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Elektriske varmekabler på bad.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av vann og avløpsutgifter. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning. Faste kostnader for vann og avløp betales av utleier.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Espen Hulbakk

Saksnummer
59636/0384-25