Leilighet på ett plan med attraktiv beliggenhet i Søre Ål | 3 Soverom | Moderniseringsbehov

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 85 kvm Vindfang, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og bod.
BRA-e:
1. etasje: 9 kvm 2 utvendige boder.
TBA:
1. etasje: 23 kvm Terrasse- og balkongareal.

Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler Når forkjøpsretten er annonsert, må boligen være tilgjengelig for visning for evt. interessenter. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap 2 - Medlem i Usbl/Storbymedlem Ved å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 7 938,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger.

Felleskostnad pr. 10.11.2025 kr. 4 634,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte pr. 10.11.2025:
- Felleskostnader framtidlig vedlikehold: 517 kr i måneden
- Felleskostnader: 3 897 kr i måneden
- Avdrag felleslån: 98 kr i måneden
- Renter felleslån: 122 kr i måneden

Styreleder opplyser om at det blir 4% økning av felleskostnader drift fra 01.01.2026. Styreleder opplyser videre at det ikke er tatt høyde for stort vedlikehold i 2026, men mulig det blir mer vedlikehold i 2027.

Neste endring vil inntre: 01.01.2026. Ved endring vil felleskostnadene utgjøre kr.: 4 790,- pr. mnd i følge forretningsfører.

Etter endring vil felleskostnadene fordele seg slik:
-Felleskostnader framtidlig vedlikehold 517
-Felleskostnader 4 053
- Avdrag felleslån 98
- Renter felleslån 122

Felleskostnadene inkl. bl.a. Renter og avdrag felles lån, kommunale avgifter (herunder også eiendomsskatt), honorar, felles reparasjon og vedlikehold, kontingent, felles forsikring og andre kostnader.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til enhver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

2 700 000,00 (Prisantydning)
25 919,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 725 919,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 727 009,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.