Familievennlig rekkehus over 2 plan | Solrikt, skjermet uteområde | Garasje

Beskrivelse

Innhold
Lys og gjennomgående rekkehusleilighet over to plan, beliggende høyt i terrenget med flotte solforhold og godt utsyn. Boligen har en svært god planløsning med flere uteplasser: en skjermet og solrik terrasse på baksiden, mulighet for terrasse på bakkeplan samt vestvendt veranda med kveldssol på fremsiden. Endeleilighet uten gjennomgangstrafikk, perfekt for deg som ønsker et barnevennlig og rolig bomiljø.



Leiligheten inneholder i 1. etasje: Soverom, gjestetoalett, kjøkken med utgang til terrasse samt lys og romslig stue med utgang til veranda.
I underetasjen: Trapperom, soverom, disponibelt rom som i dag benyttes som omklednings-/soverom, innvendig bod, gang med skyvedørsgarderobe og baderom med wc. Det er også loft i boligen (ikke godkjent av borettslaget). Medfølgende sportsbod og garasjeplass.



Standard:
Boligen fremstår som gjennomgående pen og velholdt, og er løpende oppusset. Den ligger i et svært barnevennlig og bilfritt område, med kort vei til offentlig transport, barnehager og skoler. Endeleiligheten er i dag tilpasset rullestolbruker.


Entré: Overbygget inngangsparti med romslig vindfang som leder videre til hall, soverom, disponibelt rom, bad og trappeoppgang.


Soverom/disponible rom: Totalt to romslige soverom samt et disponibelt rom i underetasjen som i dag benyttes som omkledningsrom. Hovedsoverommet har laminatgulv, lyse farger og plassbygget garderobeløsning. Disponibelt rom i underetasjen har romslig garderobe.
I 2. etasje ligger ytterligere et romslig soverom med mulighet for garderobeløsning.


Bad: Baderom i underetasjen pusset opp i 2016, med fliser på vegger og gulv, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, varmtvannsbereder, toalett, badekar og servant. Fallet til sluk ble profesjonelt utbedret i 2017.


Stue: Lys, moderne og lettmøblerbar stue i åpen løsning mot kjøkken. God plass til både sofagruppe og spiseplass. Laminatgulv og vegger med smartpanel. Utgang til vestvendt veranda med sol fra tidlig ettermiddag til sen kveld. Peis er montert for ekstra varme og hygge.

Kjøkken: Tidsriktig kjøkken fra 2015 med lyse, profilerte fronter og laminert benkeplate. God skap- og arbeidsplass, samt spiseplass ved vindu. Utgang til skjermet terrasse og hage med plass til sittegruppe og grill – perfekt for rolige sommermorgener. Parabolantenne medfølger ikke.

En bolig som passer perfekt for deg som ønsker et lyst, praktisk og oppgradert hjem i et trygt og barnevennlig område – uten gjennomgangstrafikk.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Dette rekkehuset ligger på det populære boligfeltet som er en del av Trolldalen 1 Borettslag. Her er det en blanding hovedsaklig av rekkehusbebyggelse. Det er kort gangavstand til både barnehage, barne -og ugdomsskole, Kambosenteret med diverse butikker og legesenter. Det er god bussforbindele i gåavstand, og med hyppige avganger. Kun 3-4 minutter med bil til Moss sentrum og kun 40 minutter kjøring med bil til Oslo. Også kort vei til Kambo jernbanestasjon med hyppige avganger til Oslo. Ca 43 min. Gode parkeringsmuligheter ved stasjonen.

Adkomst
Fra E6/ Mosseporten Senter: Kjør igjennom Mosseporten. Ta av innfartsveien mot Moss sykehus/Kambo/Son. Kjør rett frem i rundkjøring, ta til høyre inn skilt merket Moss sykehus, ta første vei til venstre og man er i Trollveien. Kjør første vei til høyre, dette er Trollstubben, fortsett opp til gjesteparkering og parker der.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Soverom, gjestetoalett, kjøkken med utgang til terrasse og stue med utgang til veranda.
Underetasje: Trapperom, soverom, disponibelt rom som i dag benyttes som soverom, innvendig bod, gang med skyvedørsgarderobe og bad med wc.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.Oppvarming av peis.


Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.01.2026
Leietid: 12.01.2026 - 11.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nofel Aarsteinsen

Saksnummer
59698/0357-25