Knaben - Flott helårshytte med ypperlig beliggenhet og nydelig utsikt. Usjenert uteplass og bilvei til døra.

Om boligen

Nå har du muligheten til å sikre deg en flott helårshytte på Knaben.

Hytta er bygget i 2012 og har gjennomgående god standard. Hytta har 4 soverom, romslig stue/ kjøkken med god takhøyde og integrerte hvitevarer, flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel og en fin hems med flott utsikt. Oppvarming med koselig vedovn i stue og varmekabler i gulv på bad, gang og stue. Hytta er tilknyttet kommunalt vann og avløp og har balansert ventilasjon. For internett er det innlagt fiber, men det er også montert starlink antenne. Her kan man selv velge hva man foretrekker å bruke. Hytta har to innvendige boder/ kott med god lagringsplass og en utvendig skibod.

Hytta har usjenert terrasse mot sør og øst. Her har man sol fra tidlig morgen. Kveldssola får man på vestsiden av hytta. Dette er en fantastisk mulighet for deg som ønsker en hytte i nærhet til naturen, på en rolig og usjenert plass med flott utsikt i et veldig trivelig hyttefelt. Det er 2 bil-oppstillingsplasser i romslig gårdsrom.

Her kan en bare flytte rett inn og nyte fjellet.

Må oppleves!

Beliggenhet

Hytta ligger i øvre del av hyttefeltet Løgeheia del 2, nær enden av blindvei. Feltet består av 8 hytter med privat veg frem til døra. Bilvegen blir brøytet om vinteren. Hytta ligger fint og usjenert til med flott utsikt mot Knaben gruver. Her har man flere fine badeplasser en kort spasertur unna, og det finnes mange fine fiskevann på fjellet man kan gå til. Det er kort gangavstand til frisbeegolf bane og ballbinge.

Knaben byr på fantastisk turterreng sommer som vinter. Om vinteren har Knaben et nettverk av preparerte skiløyper og et flott alpinanlegg. Fra hytta kan du renne på ski rett inn i skiheisen i alpinanlegget og ta skiheisen til topps når dagen er slutt for så å renne hjem igjen.

I skoleferier er det ofte mulighet for å ta seg en dukkert i svømmebassenget på Knaben leirskole. Hyttefeltet har nylig bygget en grillhytte/ gapahuk til felles bruk.

Hytta ligger ca 2,5 time kjøretur fra Stavanger og Kristiansand. Fra hytta er det 1 time og 20 min til Lyngdal med alle sine butikker og sørlandsbadet.

Les mer om Knaben området på www.knaben.no

Annet

Hytten selges møblert (noen tepper/bilder og enkelte møbler medfølger ikke).
Hytta står på festepunkt. Årlig festeavgift til grunneier er per d.d. 3560 kr.
De 8 hyttene i feltet har et eget hytte vel. Utgifter til brøyting av privat veg fordeles på hyttene i feltet.

Ta kontakt hvis du ønsker visning utenom oppsatt fellesvisning. Overtakelse etter avtale.

Fellesvisning avholdes kun hvis det er påmeldte.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
87 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

104 490 kr (Omkostninger totalt)

---

3 604 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)