4 roms endeleillighet v/​Amanda! 90 m2 terrasse utenfor* Heis, carport, varmepumpe, stille område, livsløpsstandard!

Om boligen

Denne flotte og praktiske leiligheten ligger i 1. etasje i bygget og inneholder: Gang, vaskerom, bad,
stue/kjøkken og 3 soverom. Terrasse på 90 kvm som benyttes av eier, men er i utgpkt fellesareal.

Rett til fast parkeringsplass i carport medfølger. I tillegg er det flere parkeringsplasser som er felles i området.

Leiligheten er godt og fornuftig utnyttet med praktiske løsninger og mye skapplass.
Integrerte hvitevarer med microbølgeovn, komfyr, integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og ventilator.

I den innvendige boden/vaskerommet er det plass til for eksempel vaskemaskin, tørketrommel og ekstra kjøl/frys. Her er også varmtvannstanken plassert.

Boligen holder en moderne, normal standard:
- Stue med arealeffektiv og sosial åpen kjøkkenløsning. God plass til både sofa og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys i rommet.

-Varmepumpe og utgang til stor, herlig terrasse. Her er god plass til lounge, spisebord etc.

- Lekker, tidløs kjøkkeninnredning med mye oppbevarings- og benkeplass. Alle hvitevarer er
integrert.

- Romslig hovedsoverom med stor og flott garderobeløsning.
- Leiligheten har ytterligere 2 soverom, begge med garderobeskap.

- Helfliset, moderne bad med dusjkabinett, veggmontert klosett og servant nedfelt i
baderomsinnredning. Varmekabler i gulv.

- Separat vaskerom som inneholder varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin
og sprinklersentral. Det er i tillegg fordelerskap for rør-i-rør for tappevann.

- Gang/entré med stor skyvedørsgarderobe.

Overflater:
Gulv: Parkett, fliser og belegg.
Vegger: Tapetserte flater, malt glassfibervev, malte flater og fliser
Himlinger: Malte bygningsplater.

I forhold til tilstandsrapport er den lille vannskaden som oppsto nå utbedret med ny parkett i hele stue/kjøkkenområdet, samt nytt høyskap til integrert kjøleskap. Frontene på vasken på badet vil også bli skiftet før salg.

Med forbehold om feil og endringer i annonsen.

Beliggenhet

Vassbrekkevegen i Haugesund er et rolig og familievennlig nabolag. Eneboligen ligger i et område omgitt av vakker natur med skogkledde åser og fine turmuligheter. Nabolaget har en blanding av eldre og nyere boliger, og det er et trygt og trivelig sted å bo.

I nærheten finner man ulike fasiliteter som skoler, barnehager, matbutikker og idrettsanlegg. Det er også gode bussforbindelser til sentrum av Haugesund, som ligger en kort kjøretur unna. Alt i alt er Vassbrekkevegen et attraktivt sted å bo for de som søker et fredelig og naturskjønt nabolag.

Adressen er Vassbrekkevegen 52.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring. Hvis kjøper ønsker å tegne boligkjøperforsikring er det selvsagt mulighet for dette.

Alle økonomiske befatninger som oppgjør for salg etc forestås av Norsk Eiendomsoppgjør AS

Styregodkjennelse:
Erverver av seksjon må meldes til styret for
registrering.

Forretningsfører er Haubo.

Fellesutgifter: Totalt 3546,- fordelt på kr 2781,- styrehonorar, reparasjon og vedlikehold (bygninger, uteområder), revisjonshonorar, TV/Internett, forsikring, andre driftsutgifter, altibox 648,- heis 117,-

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
74 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

86 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 076 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

4 928 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)