SKI SENTRUM-NORDRE FOLLO: Herskapelig villa – 6-roms bolig og for næring med unik sjarm & stor tomt - Ledig 15.01.26

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning! Meld deg på ved å kontakte megler som videreformidler kontakt med utleier, eller trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Det vil bli påkrevd å fylle ut interessentskjema, enten før eller etter deltakelse på visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Velkommen til en helt spesiell utleiebolig – hovedbygningen på historiske Nordre Finstad gård i Ski, en majestetisk sveitservilla oppført i 1883. Boligen ble betydelig renovert og modernisert i 2006–2008, og senere oppusset i 2021. Resultatet er et herskapelig hjem som kombinerer sjeldne, originale detaljer med moderne standard og komfort.

Med et bruksareal på 338 m², tre store stuer, klassisk herregårdskjøkken fra Sigdal, flere ildsteder, store soverom og en imponerende takhøyde, er dette en bolig for deg som ønsker noe helt unikt.

Utleieobjektet omfatter hele boligen over to etasjer samt tilhørende hage og parkeringsmuligheter.

Høydepunkter:
-Tilhørende tomten på 2.111 kvm.
-Tre romslige stuer med ekstra takhøyde, rosetter, kakkelovn og ildsteder
-Klassisk Sigdal herregårdskjøkken med integrerte hvitevarer av merke Miele
-Ett nytt bad (2022), to WC-rom og eget vaskerom
-Fire ildsteder (peis, kakkelovn og vedovn)
-Tre store soverom – mulighet for flere
-Balansert ventilasjon med kjøling og varme
-Inntil 6 parkeringsplasser på tomten

Hvem passer boligen for:
-Familie som ønsker mye plass
-Ambassader / representasjonsbolig
-Firma som ønsker kontor/lokasjon i herskapelige omgivelse
-Leietakere som vil ha både sentrumsnær beliggenhet og en unik bolig

Kommunale avgifter blir fakturert direkte fra utleier som mottar fakturaen fra kommunen.

Velkommen til visning.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vestveien 44 ligger nesten midt i Ski sentrum, i et svært attraktivt område. Her får du en sjelden kombinasjon: landlig og herskapelig atmosfære – midt i byen.

Alt du trenger av service og handel er i umiddelbar nærhet:

-Ski Storsenter og sentrumskjernen – ca. 6 - 8 min gange
-Ski togstasjon – ca. 10 min gange (Follobanen: 12 minutter til Oslo S)
-Bussholdeplass på Finstad – ca. 200 m
-Turløyper, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsområder rett i nærheten

Dette er en unik beliggenhet for både profesjonelle, store familier eller leietakere som ønsker representativ bolig nær alt.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Gang
Kjøkken
Vaskerom
Stue
Stue
Stue
2x WC-rom
Garderoberom
2.etg:
Hall
Soverom
Soverom
Soverom
Garderobe
Bad
Bod / Garderobe
Teknisk rom / Bod
Bod

Ytre rom:
Balkong i 1. etasje
Balkong i 2. etasje
Gårdsplass med plass til flere biler
Stor, opparbeidet hage

Standard
Boligen holder en gjennomgående god og moderne standard, samtidig som original arkitektur og sveitserdetaljer er bevart:

-Flere rom med originale profiler, rosetter og kakkelovn
-Flotte gulv av heltre euik i stav, Merbau og skifer
-Gjennomarbeidede materialvalg og solide håndverksdetaljer
-Klassisk Sigdal-kjøkken med steinbenk
-Nytt bad fra 2022 med moderne løsninger
-Oppgradert elektrisk arbeid (2022)
-Balansert ventilasjon med kjøling
-Store vinduer som gir naturlig lysinnslipp og herregårdspreg

Boligen er eldre av opprinnelse, men godt ivaretatt og oppgradert, og fremstår som et representativt og funksjonelt hjem.








Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Det er 6 stykk tinglyste plasser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen varmes opp med flere ildsteder, elektrisk oppvarming og balansert ventilasjon med kjøling og varme, som sammen sikrer et behagelig og stabilt inneklima året rundt.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 49 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Gabrielsen

Saksnummer
59760/0129-25