Kokleheia Amfi: Helt ny 3-roms | Internett & parkering inkl. | Innflytningsklar

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti kr 8.880,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en helt ny 3-roms toppleilighet i Kokleheia Amfi. Leiligheten byr på en fantastisk utsikt, flott planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, soverom, nydelig flislagt baderom i tillegg til en praktisk bod i leiligheten. Fra den romslige balkongen kan du nyte fantastiske solforhold og nydelig utsikt! 

BELIGGENHET
Bo med storslått utsikt ut mot Otra og omkringliggende natur. Her bor du vestvendt, bare minutter fra sentrum, men samtidig med naturen rett utenfor døren. På få minutter er du nede ved idylliske Otra, eller inne i Jegersbergs populære turterreng med lysløyper, badeplasser og hyggelige turmål som Vaffelbua. Sommerstid frister Øvre Jegersbergsvann med sandstrand og badebåter – perfekt for en frisk dukkert. 

STANDARD
Leiligheten består av entre, bad, soverom, bod/teknisk rom og en lys, åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til solrik balkong. Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg følger med.

Fra felles oppgang eller med heis kommer du inn i en romslig entre med plass til garderobe. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, flott en-stavs parkett og downlights i himlingen. Her er det god plass til både sofakrok og spisebord, og balkongen gir nydelig utsikt og gode solforhold.

Kjøkkenet, levert av Strai, er praktisk utformet med rikelig benke- og skapplass. Badet er lekkert flislagt og oppgradert fra standard, med vegghengt toalett, dusjhjørne, servant og downlights. Soverommet er romslig med plass til dobbeltseng og tilhørende møbler, og har samme elegante parkettgulv som resten av leiligheten.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap med frys, koketopp, steketopp og oppvaskmaskin.

PARKERING 
En parkeringsplass følger i lukket garasjeanlegg

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Oppvarming via vannbåren varme, ellers elektrisk.
Leietaker betaler for forbruk varmtvann/fjernvarme.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.