Lervigbrygga - Pen og moderne 2-roms med balkong - Umøblert - Fast parkering med lader - Ledig nå

Kort om eiendommen

Link Boligutleie er stolt av å presentere Lervigbrygga 1, en lys og moderne toroms leilighet med attraktiv beliggenhet i Stavanger Øst.
Leiligheten har en god planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning, store vindusflater og utgang til solrik balkong med utsikt mot nærområdet. Her bor man komfortabelt med fjernvarme, helfliset bad med varme i gulv og integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
Det medfølger fast parkeringsplass med elbillader i lukket garasjeanlegg, samt innvendig bod og sportsbod. Heis i bygget og velholdte fellesarealer gir en enkel og praktisk hverdag.

Inneholder

Entré med plass til oppbevaring
Åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobe
Helfliset bad med dusj, varme i gulv og opplegg for vaskemaskin
Praktisk innvendig bod
Solrik balkong med utsikt
Sportsbod i kjeller
Fast parkeringsplass med elbillader i lukket garasjeanlegg

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Lervig Brygge. Som er et attraktivt område i Stavanger Øst med kort gangavstand til sentrum, sjø, badeplasser, matbutikker og kollektivtransport. I nærområdet finnes også Tou Scene, treningssenter og flere kaféer og restauranter. Området byr på flotte turmuligheter langs fjorden og har et aktivt nærmiljø.

Standard

Leiligheten holder en moderne og gjennomført standard med lyse, malte flater og parkett på gulv i oppholdsrom. Kjøkkenet har hvite fronter og integrerte hvitevarer, og badet er helfliset med varme i gulv, dusj og vegghengt toalett.

Hvitevarer

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Internett og kabel-TV
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

20.11.2025

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisk

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Edward Vautier