Leiligheten har nærhet til dagligvareforretninger, apotek og bakeri, samt gode bussforbindelser og flotte turområder. Kort vei til Skien sentrum. Svært attraktivt på Falkum i et rolig boligområde.

Skien- Falkum

Vestvendt borettslagsleilighet med heis og 2 soverom på Falkum. Solrik veranda. Nyere kjøkken.

Prisantydning1 990 000 kr

Totalpris: 2 504 417 kr
Omkostninger: 1 380 kr
Fellesgjeld: 513 037 kr
Felleskost/mnd.: 7 550 kr
Fellesformue: 51 349 kr
Formuesverdi: 562 648 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 77 m² (BRA-i)
Bruksareal: 77 m²
Balkong/Terrasse: 6 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1971
Rom: 3
Tomteareal: 21 953 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 77 kvm Entré, to stuer, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom.
TBA:
2. etasje: 6 kvm Innglasset balkong.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Felleskostnader inkluderer

Av felleskostnader på kr. 7 550,- per 03.11.25 er
kr. 693,- avdrag
kr. 2 366,- renter
kr. 4 386,- felleskostnader
Tilleggsytelser: Andel rengjøring kr. 105,-

Individuell måling av varmtvann som fjernavleses.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett for dette borettslaget.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Omkostninger

1 990 000,00 (Prisantydning)
513 037,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 503 037,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

290,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 380,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
2 504 417,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 180 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)

Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 980 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4003

Gårdsnr: 300

Bruksnr: 3407

Borettslag-navn: Mæla 1 Borettslag

Borettslag-orgnummer: 947369180

Borettslag-andelsnummer: 43

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Heis

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Lademulighet

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Lys og trivelig 3-roms leilighet lunt beliggende i 2. etasje, med innglasset balkong med gode solforhold og fint utsyn over nærområdet. Det er enkel adkomst via trapp og heis.

Leiligheten innehar en god planløsning og inneholder entré, to stuer, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom. Samt bod, skap og felles bod i kjeller.
Kabel tv og bredbånd er inkludert i felleskostnader.

Leiligheten har nytt kjøkken Systemkjøkken fra 2025, og flislagt bad fra ca. 2011. Borettslaget har satt inn nye balkongdører og 2 nye vinduer i 2024/25, samt nye heiser i 2016/2017. Borettslaget har mulighet for lading av el-bil.

Nærhet til dagligvareforretninger, apotek og bakeri, samt gode bussforbindelser og flotte turområder. Kort vei til Skien sentrum. Svært attraktivt på Falkum i et rolig boligområde.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	437816624
Sist endret	03. des. 2025 09:17
Referanse	1410250489

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Vestvendt borettslagsleilighet med heis og 2 soverom på Falkum. Solrik veranda. Nyere kjøkken.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Skien

Jørgen Eilev Thorkildsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Skien

Jørgen Eilev Thorkildsen

Bildegalleri

Vestvendt borettslagsleilighet med heis og 2 soverom på Falkum. Solrik veranda. Nyere kjøkken.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Skien

Jørgen Eilev Thorkildsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Skien

Jørgen Eilev Thorkildsen

Annonseinformasjon