Vokkøya 88, 8095 Helligvær - renoveringsobjekt

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Vokkøy i Helligvær, ca 45 minutter med hurtigbåt fra Bodø.
Vokkøy har 6 fastboende og Helligvær har totalt ca 100 innbyggere. Skole, butikk og post på Helligvær. 

Eiendommens bebyggelse har en sørvendt beliggenhet med landlig utsikt.

Generelt

Eiendommens bebyggelse består av våningshus, sjøhus, naust og sommerfjøs. 

Våningshuset fremstår som et renoveringsobjekt og hvor store påkostninger må påregnes.

Adkomst/Tomteforhold

Båt fra Bodø sentrum. 

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det foreligger ingen avtale om veiadkomst. Veien er gruset rundt på øyen. Det er begrenset adkomst på veiene rundt på øya for større kjøretøy.

Eiendommens øvrige bygninger

Naust:
Naust trolig oppført i 1948 i en etasje. 
Eksternt bruksareal: 51 m²
Bygningen står på ringmur av betong og er oppført i uisolert bindingsverk. Utvendig kledt med bordkledning og stålplater. Taktekket er av eternitt og aluminiumsplater.
Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.

Fjøs:
Byggeår 1948
Tidligere fjøs som er i ferd med å falle sammen. Fjøsen bør rives umiddelbart slik at ikke mennesker eller dyr kan skade seg når det faller ned bygningskomponenter fra den.

Sjøhus:
Byggeår ukjent. 
Eksternt bruksareal: 46 m². Oppført i en etasje.
Bygningen står delvis på ringmur av gråstein og trepæler og er oppført i uisolert bindingsverk. Utvendig kledt med bordkledning og stålplater.
Taktekket er av stålplater - tak skiftet i 2020. 
Bygget er jevnlig vedlikeholdt. 
Innlagt strøm.

Innhold

Boligen er oppført i 1949 i 2 etasjer over kjeller.

Internt bruksareal utgjør 165 m² og er fordelt på
Loft - 61 m²
1. etasje - 74 m²
Kjeller 30 m²

Boligen inneholder hall m/trapp, gang, 4 soverom, stue, bod.

Det er ikke våtrom i boligen.

Bygningen står på ringmur av sparbetong og er oppført i uisolert bindingsverk. Vinduer i koblet glass. Utvendig kledt med bordkledning. Taktekke av eternittplater.

Utvendige forhold:
Boligen trenger oppgradering på alle utvendige flater. Nye vinduer, kledning og tak. Det er store råteskader i undertak, i bindingsverk og bjelker. Alt må trolig skiftes. Det har vært lekkasje fra tak som har kommet inn i boligen og forårsaket råteskadene. 

Innvendige forhold:
Boligen trenger oppgradering på alle innvendige flater. Det er råteskader i vegger, tak og gulv. Det har vært vannlekkasje fra vinduer, tak og vegger inn i boligen. 

Standard

Boligen har gjennomgående lav standard og er å anse som et renoveringsobjekt hvor store påkostninger må påregnes. 

Bygningen har ikke innlagt vann. Det er opplyst at det ligger en vannledning som kan kobles på hovedhuset på andre siden av veien som går forbi hovedhuset. 

Bygningen har ikke innlagt avløp. Det er opplyst at septiktank ligger nedgrav som man kan koble seg på. 

Strømskap med skrusikringer. Boligen er frakoblet strøm.