MARIENLYST PARK | Sentral 3-roms leilighet | Oppvarming, varmtvann og TV/​internett inkl. | Garasje | Møblert

Beskrivelse

Innhold
3-roms leilighet med god beliggenhet tilgjengelig for omgående innflytting!

Kort om boligen:
- 2 soverom
- Parkering i garasjeanlegg
- Leies ut møblert
- Sentral beliggenhet
- Oppvarming med fjernvarme inkl.
- Vann & avløp og varmtvann inkl.
- Grunnpakke TV og internett inkl.
- Husdyr tillatt

Leiligheten vil ha en leieperiode til 31. juli 2026.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt til i en rolig sidegate ved Museumsparken med gangavstand til alt av byens fasiliteter.
Ca. 500 meters gange til Strømsø Torg og kollektivknutepunkt med god buss- og togforbindelse videre mot Oslo og Kongsberg. Inntil 6 togavganger i timen retning Oslo, i tillegg til Flytoget som har avgang hvert 20 minutt. Kun 30-35 minutter med tog til Oslo.
Kort gangavstand til Bragernes sentrum og urbane Union Brygge - med et godt utvalg av populære serveringssteder og populære Union Scene. Papirbredden kunnskapspark med universitet, bibliotek, bokhandel, karrieresenter og et innovasjonsmiljø. Her finnes også bl.a. matbutikk og treningssenter.
Gangbroen Ypsilon binder Union og Bragernes sammen.
Flere treningssentre i gangavstand fra leiligheten, Drammensbadet og marka med variert turterreng, sommer som vinter. Flotte opparbeidede turområder langs elvepromenaden med badeplasser og strender, grønne sletter og parker.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, spisestue, bad, 2 soverom og innebod.

Ytre rom:
Garasjeplass og balkong.

Standard
Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy.
Lys og romslig stue med plass til sofagruppe, TV-benk og spisebord. Rommet får inn rikelig med naturlig lys gjennom store vindusflater.
Fra stuen er det utgang til overbygget balkong med plass til utemøblement.
Åpen kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Eldre, men funksjonell innredning utført med hvite, profilerte fronter. Benkeplate i laminat med fliser på vegg ovenfor. Det er frittstående oppvaskmasin, komfyr og kombiskap.
På badet er det fliser på gulv og vegger. Det er elektriske varmekabler i gulv, vegghengt toalett og dusjhjørne. Lys baderomsinnredning med speil. Det er satt inn vaskemaskin på badet.
Leiligheten har to soverom. Et hovedsoverom av god størrelse og god skapplass, samt et mindre soverom som fungerer godt som barnerom.
Oppvarming gjøres i hovedsak med fjernvarme gjennom radiatorer, men det er også gasspeis i stuen for trivelig stemning på mørke kvelder.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, husdyr tillatt, sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakker for TV og internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av internett og/eller kanalpakker betales av leietaker.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.11.2025
Leietid: 17.11.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier selv.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 02.08.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
59709/0396-25