RANHEIM: Innholdsrik halvpart med flott beliggenhet og fjordutsikt | 3 sov | Parkering | Flotte uteområder med utestue

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Nerviksvegen 29 A - En innholdsrik vertikaldelt halvpart med skjermet beliggenhet og gode utsiktsforhold. Området er svært ettertraktet med sin nærhet til sjøen, flotte turmuligheter og nærmest trafikkfrie omgivelser.

Verdt å trekke frem:
- Pent opparbeidet og solrik hage med flott utestue og terrasse under tak.
- 3 soverom av god størrelse.
- Delikat bad med opplegg for vaskemaskin.
- Romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass.
- Rolig og barnevennlig beliggenhet i stille gate.
- Nært fjorden med flotte turområder.
- Kort vei til offentlig transport.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nerviksvegen 29 A ligger på Ranheim, som er kjent for sin familievennlig atmosfære og tilgjengelighet til naturopplevelser som turer i nærheten av sjøen og Ladestien. Området har flere skoler, butikker og tjenester som er tilgjengelige i nærheten, noe som gjør det til et praktisk sted å bo.

Ranheim har også flere parker og grønne områder, som Ranheim idrettspark og Ranheim skog, som er populære steder for utendørsaktiviteter og avslapning. I tillegg er det gode transportforbindelser til sentrum av Trondheim, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, gang, bad, 3 soverom
2. etasje: Kjøkken, stue, balkong

Ytre rom:
Tilgang til uthus i hage.

Standard
1. etg.
Velkommen inn i vindfanget som fører deg videre inn i en romslig hall, videre inn får man et flott baderom samt 3 romslige soverom.

Boligens 2. etg er bestående av et separat og romslig kjøkken med godt med benkeplass og skap.
Videre har man en stor stue med store vindusflater og godt med gjennomlys, samt utgang til en meget solrik balkong ifront av boligen som er vendt mot sør/sør-vest.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedfyring og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 05.12.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
59686/0108-25