ØVRE NYHAVNA - Pen 3-roms leilighet i 2. etasje - Kabel-TV/​Internett, oppvarming og varmtvann inkl. - Fullt møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ladebekken 20!

Leiligheten ble ferdigstilt så sent som i 2022 og holder som følger av dette en god standard. Leiligheten ligger i Øvre Nyhavna, som er et svært attraktivt boområde i Trondheim. Leiligheten har en praktisk planløsning som bidrar sammen med de store vindusflatene til en lett- og luftig atmosfære.
Den praktiske planlønsingen inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. Fra stuen har man direkte tilgang til en vestvendt balkong.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- 3-roms fra 2022
- Praktisk planløsning
- 2. etasje
- To romslige soverom
- Balkong
- Bod i kjeller
- Fullt møblert
- Integrerte hvitevarer
- Vaskemaskin og tørketrommel
- Servicefasiliteter et steinkast unna
- Godt kollektivtilbud i området

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt til i Ladebekken 20, et rolig og sentralt område på Lade i Trondheim. Her bor du i et populært boligområde med kort vei til både sentrum og Ladestien, som byr på flotte turområder langs sjøen.

Fra boligen har du gangavstand til dagligvarebutikker, Lade Arena og City Lade med et bredt utvalg av butikker, treningssentre og servicetilbud. Området har også flere hyggelige kafeer og restauranter, samt nærhet til idrettsanlegg og rekreasjonsområder.

Med gode bussforbindelser like i nærheten er det enkelt å komme seg både til Trondheim sentrum, Strindheim og øvrige bydeler. For studenter er det kort vei til NTNU på Gløshaugen og Dragvoll, samt St. Olavs hospital.

Ladebekken 20 passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha tilgang til sjø, natur og grønne omgivelser rett utenfor døren.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
2022 standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
65324/0707-25