NYDALEN - Smart og Lekker 2-roms i nybygg - rett ved Handelshøyskolen BI - Balkong - TV/​Internett/​Fjernvarme Ledig nå!

Kort om eiendommen

Velkommen til Fernanda Nissens Gate 3C!

Leiligheten oppsummert:
- Flott og moderne 2 roms i 4. etg.
- Romslig balkong.
- Langtidsleie.
- Grunnpakke på tv & internett inkl.
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann inkl.
- Gateparkering etter områdets bestemmelser.
- Offentlig transport: 150 m.
- Dagligvare: 250 m.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på "visningspåmelding".

Beliggenhet

Leiligheten har en skjermet, men sentral beliggenhet midt i Nydalen med gangavstand til alle fasiliteter. Fernanda Nissens gate ligger i grønne og frodige omgivelser ved Akerselva, og er et perfekt sted for den som ønsker nærhet til både natur og storbyliv. I nærområdet finnes fine turmuligheter, badeplasser og rekreasjonsområder langs Akerselva og Voldsløkka, med tennisbane om sommeren og skiløyper i vinterhalvåret. Akerselva, med sin rike og spennende historie, renner like nedenfor leiligheten.

Nydalen er et område som har vært i stor utvikling de senere årene. Først ble industritomtene omdannet til næring og nå står bolig i fokus. Det utvikles flotte boligområder med grøntarealer.

Storo Storsenter som i dag huser 130 butikker fordelt på 50 bransjer, er kun 5 minutters gange fra boligen. Her finner man bl.a. Vinmonopolet, Coop Mega og Sats treningssenter. Av populære serveringstilbud i nærområdet kan nevnes Åpent Bakeri på Sandaker, Godt Brød i Nydalen samt Nydalen Bryggeri og Spiseri.

Fernanda Nissens gate har en flott, tilbaketrukket beliggenhet inntil idylliske Akerselva. Det har de siste årene blitt opparbeidet fine turstier helt fra Maridalsvannet i nord, forbi Nydalen og Grünerløkka og ned til Oslo sentrum ved Bjørvika. Her er det bare å knyte på seg joggeskoene og ta beina fatt på turstien som ligger rett utenfor boligen. Her kan man følge elva nordover og finne flott urørt natur og ulike badeplasser, eller sydover mot urbant storbyliv.

For den som er glad i å trene innendørs ligger treningsstudioet SATS både på Storo Storsenter og i Nydalen. For den som er glad i kultur ligger Riksteateret like ved Nydalen T-banestasjon. Det er kun 2 minutters gange til Odeon kinosenter.

Svært gode kollektivmuligheter i området. Gangavstand til T-banen i Nydalen og på Storo, trikk fra Grefsenveien/Sandaker og buss til Grefsenkollen og Bygdøy. Buss nr. 37 går fra Nydalen til Helsfyr via sentrum og stopper ved Lillohøyden. Bussrute 37 har også nattruter. Kort vei til flybussen samt 23 og 24-bussen på Ring 3.

Arealer og innholdsbeskrivelse

BRA:
48 m²

Innhold:
Gang, Stue/Kjøkken, Soverom, Bad og Balkong.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på "visningspåmelding".

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Gang/entré:
Meget romslig entré med god plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko.

Stue:
En lys stue med åpen løsning til kjøkkenet. God plass til sittegruppe og stuebord. I tillegg direkte adkomst til leilighetens nydelige og solfyllte balkong.

Kjøkken:
Lyst og behagelig kjøkken med moderne og hvite, glatte fronter med integrerte varer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl- /fryseskap og mikrobølgeovn.
Godt med plass til spisebord hvor man kan nyte godt samvær.

Soverom:
På Soverommet er det god plass til dobbeltseng, samt medfølgende klesskap. Lyse farger og flott vindu som slipper inn rikelig med lys.

Bad:
Delikat og behagelig baderom med downlights i himling og varmekabler i gulv. Dusj på gulv med innfellbare dusjdører i herdet glass. Vaskemaskin medfølger!

Balkong:
Romslig balkong som har direkte adgang fra stuen. Her er det plass til en liten sittegruppe.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på "visningspåmelding".

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 55 500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8 880,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Omgående/etter avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vedtekter/Husordensregler

Husordensregler datert 30.03.2017

Vedtekter datert 30.03.2017

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 01.09.2017

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler