Lillestrøm: Nyere og lys 3-roms leilighet med god standard- Hvitevarer - Utebod - Biloppstillingsplass - Sentrumsnært!

Beliggenhet

Boligen ligger i et hyggelig og populært boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.

Fra Nesgata 86 er det gangavstand til Lillestrøm stasjon. Stasjonen er et knutepunkt for Nedre Romerike med hyppige avganger mot Oslo og Gardermoen.

Tidsavstander med bil:
Strømmen ca. 8 min.
Oslo S ca. 23 min. Kun 11 min med toget.
Gardermoen ca. 30 min.

Lillestrøm har et rikt fritidstilbud. På kulturhuset er det flere konserter og teateroppsetninger, samt at det også finnes en kino i nærheten av leiligheten med filmtilbud for alle aldre.
De aller fleste idrettstilbud finnes i Lillestrøm, med området rundt Skedsmohallen som sentrum. Her er det flere treningssentre, friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner og kunstgressbaner. Her kan du være sikker på at det finnes noe for enhver.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 60 kvm
Totalt primærrom: 60 kvm
Arealet er innhentet fra informasjon fra matrikkel. Avvik kan forekomme.

Leiligheten inneholder følgende:
1.etg.: Gang, bad og soverom.
2.etg.: Stue/kjøkken og soverom.

Leietaker disponerer en utebod og en biloppstillingsplass.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer på kjøkkenet: Kombi kjøl/frys, vaskemaskin, komfyr, stekeovn og platetopp.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Vaskemaskin
- Internett og TV

Standard

Velkommen til Nesgata 86 en lys 3-roms leilighet i et hyggelig og populært boligområde.

Entre
Innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Stue/ Kjøkken
Stuen er romslig med plass til sofagruppe og spiseplass, samt tilhørende møblement man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.

Kjøkkenet er innholdsrikt med god skap- og benkeplass. Dette er et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Kjøkkenet medfølger integrerte hvitevarer:
Kombi kjøl/frys, vaskemaskin, komfyr, stekeovn og platetopp.

Soverom
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng.
Soverom nr. 2 har også god plass til en seng og tilhørende møblement.

Bad
Baderoms innredning med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, servant med underskap og speil. Det er opplegg for vaskemaskin.

Andre:
- Plenen blir klipt av utleier.
- Leietaker må stå for snømåking av eget inngangsparti og billoppstillingsplass.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 75.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 12.000,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 31.03.26 og utløper: 30.03.29
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med radiatorer.

Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass på tomten. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 03.07.2020.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.