SARTOR | Tiltalende 3-roms leilighet i nybygg | Ubebodd, Parkering, TV/​Internett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over 1 etasje og inneholder følgende:
3 etasje: Entrè, baderom, 2stk- soverom, stue og kjøkken, balkong.
u. etasje: Parkering og sportsbod.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i et helt nytt leilighetsbygg ved Sartor storsenter på Straume. Ideell beliggenhet for familier og pensjonister med kort gåavstand til alt man trenger i hverdagen.
Leilighetsbygget er innbydende og inviterer til et hyggelig bomiljø. Grønamyrvegen 14B har Sartor Storsenter som nærmeste nabo med alt av servicetilbud. Her finner man kino, dagligvarer, klesbutikker og restauranter.
Det er godt offentlig kollektivtilbud med buss fra Sartor terminal.
Kort avstand til fritidsaktiviteter ved Sotra Arena, Sotra Turnhall og Straume Stadion.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, baderom, wc, 2stk- soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong, parkering og sportsbod.

Standard
Nyoppført og ubebodd leilighet fra 2025 med balansert ventilasjon og vannbåren varme i gulv. Boligen holder høy utleiestandard. Leiligheten befinner seg i byggets tredje etasje.

Entrè: Lyst inngangsparti med slette vegger og parkett på gulv. Her der det plass til å henge ifra seg yttertøy. Vannbåren varme i gulv.

Kjøkken: Boligens kjøkken befinner seg ved enden av entrè. Pent og moderne kjøkken med slette overflater og god skapplass. Kjøkken ligger i åpen løsning med stue, noe som gjør rommene til et naturlig samlingspunkt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Rommet er umøblert og gir deg friheten til å skape din egen stil. Vannbåren varme i gulv.

Stue: Lys og moderne stue i åpen løsning med kjøkken. Det er god plass til å møblere opp med spisebord og sofa. Stuen har god takhøyde og store vindusflater som gir en god romfølelse og naturlig lys. Vannbåren varme i gulv. Videre fra stuen har man utgang til balkong.

Soverom: Leiligheten har totalt 2stk.- soverom i forskjellige størrelser. Hovedsoverommet er på 12,7kvm og har god plass til dobbeltseng, klesskap og øvrig møblement. Det resterende soverommet er 7,5kvm og har direkte adkomst fra stuen. Det minste soverommet fungerer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Baderom: Boligen har ett helfliset og moderne baderom. Inneholder vaskemaskin, wc, dusj og servant. Opplegg til vaskemaskin og varmekabler i gulv.

Terrasse: Stor vestvendt balkong med gode solforhold og utsikt mot Sartor Storsenter. Balkongen rommer 6,4 kvm og har god plass til utemøbler og gassgrill. Her kan man nyte varme sommerdager.

Parkering: Tilhørende leiligheten medfølger en privat parkeringsplass med montert elbil-lader i avlukket garasje.

Bod: Romslig sportsbod i kjeller med god plass til oppbevaring.





Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.12.2025
Leietid: 03.12.2025 - 02.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hjellset

Saksnummer
84730/0453-25