Hytte med fantastisk utsikt og usjenert beliggenhet. Stor terrasse. Frittliggende anneks /​ redskapsbod. Kjørevei frem

Om eiendommen

Innhold:

Vindfang, kjøkken og spiseplass, stue, 2 soverom, bod, toalettrom (baderom ikke ferdig).
Frittliggende anneks (ikke innrettet)

Standard:

Hytta er opprinnelig ferdig oppført i 2013, men er løpende ferdigstilt innvendig med parkettgulv, kjøkken, planlegg, toalett, mv. Det er ikke innlagt vann, men det er 230V strøm i hytta fra stort solcelleanlegg og ny kraftig 5KW batteribank. Der er gassskap ute for to 11kg flasker, gass lagt frem til koketopp/ovn, køleskap er på 230V. Det vei frem til hyttedøra.

Fyring/Oppvarming:

Det er murt pipe i hytta og moderne effektiv peisovn.

Beliggenhet:

Hytta har en fantastisk og usjenert beliggenhet på Svolbergheia i grenda Risdal i Froland. Fra hytta som ligger på ytterste rad, er det panoramautsikt mot Vågsdalsfjorden og dalføre nedenfor. Hytta har en usjenert beliggenhet og det er mulig å kjøre helt til hyttedøra.

I hytteområdet er det mange muligheter. Det er badeplass, fiskemuligheter, mulighet for å fly paraglider i nærområdet, og velforeningen arrangerer turer og aktiviteter. Det er også gode turmuligheter i området og man kan gå opp på Himmelsyn eller følge turløyper innover i det flotte landskapet til bl.a. blant annet Befjell, som rager høyest i Froland med sine 658 moh. Det er også gode muligheter for plukking av bær eller sopp i området. Om vinteren kjører velforeningen opp løyper og det arrangeres flere konkurranser og sammenkomster i ferier og høytider.

Adkomst:

Fra Arendal kjører man RV 42 mot Evje. Etter ca. 48 km. tar man til høyre mot Skjeggedal / Risdal. Etter 5,7 km. fra avkjørselen tar man til venstre mot Risdal/Førevann. Ta så 1. vei til høyre og følg veien opp mot hyttefeltet. Hold venstre på toppen av bakken. Fra bommen og til avkjørselen opp til hytta er det 2,9 km. Ta av hytteveien og kjør opp bakken. På toppen av bakken (over noen svaberg) holder man høyre og hytta ligger i enden av veien. Se etter "til salgs" skilt på hytteveggen.

Parkering:

Parkering på egen tomt eller på oppmerkede p-plasser i området. Ved hytta er det opparbeidet en forholdsvis romslig biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Ledig etter nærmere avtale.

Byggemåte:

Hytta er oppført i reisverk av tre, fundamentert på pilarer. Selve prosjekteringen av hytta og reisverket/vinduer/fundamentering er utført av tidligere eier.

Salgsbetingelser:

Hytta selges "som den er". Dette betyr at kjøper overtar eiendommen i dens nåværende tilstand, uten at selger har ansvar for eventuelle feil eller mangler. Vi oppfordrer alle interesserte til å besiktige hytta før budgivning.

Energimerking:

Selger har ikke energimerket bygningen og interessenten må derfor legge til grunn at bygningen har energiattest G. Mer informasjon om energimerkeordningen finner du på: www.energimerking.no.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.