Helgelandsmoen - Familievennlig enebolig med 4 soverom og 2 bad

Om boligen

Solengveien 27 er en koselig og lettstelt enebolig som du kan flytte rett inn i.
Vi har hatt gleden av å bo her i nesten 15 år, og våre tre barn har hatt en trygg og god oppvekst i dette hjemmet - og alltid noen å leke med i nabolaget. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med kjøkken og stue vendt mot hagen og terrassen – perfekt for å følge med på barna mens de leker ute.
Huset ble oppført i 2002 og har siden blitt godt vedlikeholdt.

I første etasje finner du en praktisk entré med skyvedørsgarderobe, et bad/vaskerom, et soverom, en lys og romslig stue med utgang til veranda og hage, og et pent kjøkken fra 2020.
Under trappen er det en smart, plassbygd oppbevaringsløsning med uttrekkbare skap og integrert fryseskap. Hele etasjen har varmekabler i gulvet.

I andre etasje møtes du av en koselig loftstue med takvindu, tre gode soverom og et bad med både dusj og badekar. Loftet over andre etasje gir rikelig med lagringsplass.

Uteområdet er lettstelt, med isolert utebod i tilknytning til huset og elbillader montert på husveggen.
Tomten ligger solrikt til og er pent opparbeidet med belegningsstein, hekk, frukttrær og stauder.

Oppgraderinger:
• Ny varmtvannsbereder (2025)
• Ny varmepumpe (2023)
• Ny dør, nye vegger, nytt gulv på soverom i 1. etasje (2021)
• Nytt kjøkken (2020)
• Ny skyvedørsgarderobe i entré (2020)
• Nytt røropplegg og ny innredning på bad i 1. etasje (2017)
• Nytt gulv i stue (2017)
• Opparbeiding av gårdsplass med belegningsstein (2016)
• Oppføring av isolert utebod og tak over inngang (2016)
• Nytt baderom i 2. etasje (2013)
• Takvinduer i loftstue og på badet (2013)

Beliggenhet

Boligen ligger i et barnevennlig og rolig område og har en flott plassering rett ovenfor lekeplass. Det er kort gangavstand til svømmehall med treningssenter, barnehage, badeplass ved Storelva og flotte turområder i skogen.
Bussholdeplassen ligger kun 200 meter unna, og det er trygg, belyst gangvei.

Annet

Pliktig medlemskap i velforeningen, bestående av 19 husstander. Per dags dato er velavgiften 500 kr/mnd og dekker bl.a. brøyting og utgifter til vedlikehold av fellesområder.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
102 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

119 490 kr (Omkostninger totalt)

---

4 219 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)