2-roms m/​ markterrasse - Godt førstegangskjøp/​utleie - OT juni-sep. '26 - Under oppføring - Videresalg av kontrakt

BRA-i:
1. etasje: 45 kvm Leiligheten
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 0 kvm Markterrasse

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 46,- pr. kvm BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader fastsettes av styret. Kostnad til TV og internett fordeles med likt beløp pr seksjon.

Kostnad til p-plass fordeles med likt beløp pr. p-plass som disponeres.

Kostnad til forbruk fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) skal avregnes etter individuelt forbruk i hver bolig.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

*Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

- Kostnad TV og internett er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.
- Kostnad varme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 12,- pr. kvm BRA-i pr. mnd. I tillegg kommer kostnader til avlesing og fakturering.
(- Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. garasjeplass.)

Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

Se Selvaag sitt salgsprospekt for ytterligere informasjon. Dokumentet ligger vedlagt.

For kjøp av kontrakt: kr 500 000,-
For kjøp av leilighet: kr 4 250 000,- + omk.
Tilsammen kr 4 750 000,-
 
Omkostninger:
kr 38 625,- (Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5% av andel tomteverdi kr. 1 545 000,-)
kr 545,- (Tingl.gebyr obligasjon- Kartverket)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte - Kartverket)
kr 40 000,- (Transportgebyr til utbygger)
kr 0,- (Tilvalg)
--------------------------------------------------------
79 715,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr 4 829 715,- (Total kjøpesum for kontrakt og bolig inkl. omkostninger)
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning.
 
Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
 
Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer i offentlige og private gebyrer.