Tøyen: Nyoppusset 2-roms leilighet med luftebalkong - mulighet for overtakelse i desember

Beskrivelse

Innhold
Lekker 2-roms leilighet med en sentral og attraktiv beligenhet på Tøyen. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje med heis og luftebalkong, og fremstår som lys og luftig med gode lysforhold og som skaper en god atmosfære. Effektiv planløsning med et romslig soverom, bad med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, entré med tilhørende innvendig bod, samt åpen stue-/kjøkkenløsning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva du/ dere jobber med, når du/dere ønsker flytte inn. Jeg kommer da snarlig tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Meget sentralt og attraktivt beliggende på Tøyen. Kort vei til offentlig kommunikasjon (T-bane på Tøyen og Grønland. Buss med hyppige avganger, samt stopp for flybussen til Gardermoen), butikker, cafeér, postkontor, apotek, treningssenter, Tøyen Senter og Grønland med de fleste servicetilbud og fasiliteter. Flotte tur- og park områder i nærområdet som Botanisk hage, Munchmuseet, Skulpturparken på Klosterenga og Middelalderparken i Gamlebyen. Gangavstand til alt av service- og fritidstilbud med blant annet et stort utvalg caféer, restauranter og butikker både på Tøyen- og Grønland Torg.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom, innvendig bod

Ytre rom:
Bod på ca 4 kvm.

Standard
GULV:
Laminat. Fliser på bad

VEGGER:
Glatte malte overflater. Fliser på bad

BAD:
Badet er fra 2024. Vegger med fliser, himling med malte flater. Gulv med fliser. Elektriske varmekabler i gulv. Badet er innredet med gulvstående toalett, servant med underskap, speilskap med lysarmatur, blandebatteri og dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplater i laminat. Nedfelt kum av stål med ettgreps blandebatteri. Integrert platetopp og stekeovn. Det er plassert kjøleskap på kjøkken. Det er installert automatisk lekkasjestopper med magnetventil og føler samt komfyrvakt. Ventilator med avkast over koketopp.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannforsyning med rør i rør. Varmtvannsforsyning gjennom benkebereder på ca 120L. Boligen ventileres gjennom mekanisk avtrekk. Ventiler over vinduer. Oppvarming med elektrisitet. Varme i gulv på bad, forøvrig panelovner.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, sentralt, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
38638/0517-25