NYE KILEN BRYGGE Lekker 3-roms hjørneleilighet med fantastisk sjøutsikt! - Balkong - Flotte fasiliteter

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kilgata 15A!

Lekker 3-roms hjørneleilighet fra 2020 i Nye Kilen Brygge.
Leiligheten ligger i 4.etg med fantastisk sjøutsikt!

Åpen stue- og kjøkkenløsning med lyse farger på vegger og parkett gulv. Gulvvarme med vannbåren varme.
God takhøyde med downlights i himling og store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Direkte utgang til stor innglasset balkong. Balkongen har fantastisk utsikt over sjøen og det er gode solforhold.
Lekker kjøkkeninnredning med lyse fronter. God skap- og benkeplass. Kjøkken-øy med praktisk bar-løsning.
Integrerte hvitevarer: Platetopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kombiskap og ekstra kjøleskap og fryseskap integrert i kjøkkenøy.

Leiligheten har 2 bad. Baderommene har flislagte gulv og vegger. Gulvvarme.
Vegghengt toalett, hjørnedusj og servant med innredet skap og speil. Downlights i himling.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrømmel.

Leiligheten har 2 romslige soverom med store vinduer.
Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe og direkte tilknytning til bad.
Det minste soverommet kan brukes som gjesterom/kontor.
Romslig gang med plass til yttertøy og sko.
Stor innvendig bod med plass til mye lagring.

Heis opp til leiligheten. Egen bod i kjeller med plass til diverse hobbyartikler og utstyr.
Mulighet for å leie parkeringsplass for 1 bil i fellesgarasjeanlegg.

Som beboer har tilgang til flere fasiliteter hvor leiligheten er tilknyttet et plusskonsept:
Tilgang til felles takterrasse, felles treningsrom, leie av selskapslokale, utlån av kajakk.
Sameiet disponerer også to gjesteleiligheter, som kan leies ved behov. Det er betjent resepsjon visse tider i uken.

Kort fortalt:
- Lekker hjørneleilighet på Nye Kilen Brygge
- 4.etg med fantastisk sjøutsikt fra innglasset balkong
- Gangavstand til alt av by-fasiliteter
- Romslig leilighet med åpen stue-og kjøkkenløsning og god takhøyde
- Integrerte hvitevarer
- Ikke dyr og ikke røyk
- Tilgang til flotte fasiliteter for beboere av Nye Kilen Brygge

Velkommen til visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde i Nye Kilen Brygge rett ved vannkanten.
Gangavstand til alle byens fasiliteter.
Flotte turstier langs brygga med fantastisk utsikt over sjøen.
På Kilen Brygge finner du apotek, kiropraktor og to fastlegesentre.
Du har restauranter som Alans kitchen, DelMare og Kismat (Indisk restaurant).
Menybutikk, Kiwi og REMA 1000 i kort gangavstand hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Norges kanskje beste fiskebutikk, Brødrene Berggren, et par hundre meter unna.

Det er mulig å bade fra sameiets brygge og strand. Her er det god badevannskvalitet.

I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud.
Hvaltorvet er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.

Beveger du deg litt utenfor Sandefjord finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter
og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.
Vestfold byr for øvrig også på alpinanlegg, golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Nærmeste bussholdeplass ligger rett i nærheten.
Fra leiligheten er det gode pendlermuligheter med rutebilstasjon og togstasjonen i sentrum.
Togrutene går til Torp flyplass, Tønsberg, Larvik, Drammen, Asker og Oslo. I motsatt retning er det tog til Skien.
Avgang i retning Oslo hver time, hyppigere i rushtiden. Ekspresstog om morgenen, som kun stopper i Tønsberg før Oslo, etter avgang fra Sandefjord.
Med bil tar det ca. 29 min til Tønsberg, ca. 13 min til Torp flyplass, ca. 23 min til Larvik og ca.1 time og 31 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, 2 bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Innglasset balkong. Tilgang til felles takterrasse. Heis og trapp.
Egen bod i kjeller.
Mulighet for å leie parkeringsplass i fellesgarasjeanlegg.

Som beboer har man tilgang til flere fasiliteter hvor leiligheten er tilknyttet et plusskonsept:
Tilgang til felles treningsrom, leie av selskapslokale, utlån av kajakk.
Sameiet disponerer også to gjesteleiligheter, som kan leies ved behov. Det er betjent resepsjon visse tider i uken.

Standard
Leiligheten er ny fra 2020 og holder gjennomgående høy standard. Leiligheten har en fin og praktisk planløsning.

Gulv: Parkett og fliser på bad
Vegger: Malte flater og fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett. Det er lagt opp til fiber fra Sandefjord Bredbånd/Altibox. Leietaker anskaffer og betaler for abonnement selv.

Parkering
Mulighet for å leie parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme med vannbåren varme i stue og bad. Vannbåren varmen kommer fra fjernvarmeanlegget i Sandefjord, dette er i hovedsak basert på utnyttelse av bioenergi. Forbruk av oppvarming og varmtvann betales av leietaker månedlig.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
33252/0479-25