Laftet fjellhytte for den aktive familie - solrikt utsiktstomt rett ved Oppdals beste alpinbakker.

Kort om eiendommen

Nå har du muligheten til å sikre deg en fritidstomt med sjeldent god beliggenhet i Vangslia/Stenan, Oppdal. Her får du det beste av fjellet - gangavstand til alpinbakkene, ski-in/ski-out til langrennsløypene, og panoramautsikt over mektig fjellnatur.

Tomtene ligger ca. 3 km vest for Oppdal sentrum, i et område kjent for sine svært gode solforhold og praktfulle omgivelser.

Området byr på naturopplevelser i verdensklasse - her finner du storslåtte topper, idylliske fiskevann og et enormt løypenett for både langrenn og turer til fots eller på sykkel.
Fra tomtene har du utsikt mot Drivdalen og Dovrefjell i sør, og Storhornet og Trollheimen i vest - et vakkert skue gjennom alle årstider.
Vangslia Skisenter ligger like i nærheten, og Loftet Afterski kun ca. 1 km unna. Dette er et område som virkelig lever - både vinter og sommer.

Beskrivelse

Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre.

Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.

Duplex Uno er hytten for deg som ønsker både plass, komfort og gjennomtenkte løsninger. Med to fulle etasjer får du en god romfølelse.
I andre etasje ligger hyttens sosiale hjerte: en romslig spisestue og kjøkkenløsning med god plass til både matlaging og samvær, og en innbydende stue - perfekt for lange måltider og rolige kvelder. Her finner du også et soverom, samt utgang til en overbygd veranda som lar deg nyte naturen uansett vær.
I underetasjen ligger den private sone med 3-4 romslige soverom, et stort og moderne bad, entré og gang, samt en praktisk bod. Fra det ene soverommet / oppholdsrommet er det direkte utgang til bakkeplan, hvor morgenkaffen eller ettermiddagssolen enkelt kan nytes.

Se gjerne vedlagte plantegninger for å se den smarte og funksjonelle planløsningen.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Duplex Uno fra Øverbygg, inkl. tomt, graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden er inkl.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr Oppdal kommune: kr 16 700
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 18 400 pr boenhet
Årlige kostnader:
Kostnad veinett Stenan: kr. 6000,- (dekker brøyting og vedlikehold)
Renovasjon: Årlig kommunale avgifter: kr. 2 125,-
Eiendomsskatt: 2,2 promille.
Årlig forbruk vann og avløp: ut fra eget forbruk.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Leveres med nøkkelferdig leveranse som inneholder:
Alle materialer, transport og montering som gjelder snekker og tømrerarbeider, samt byggesøknad og byggeledelse til snekkerferdig bygg. Rigg og drift (søppelcontainer, stillaser, avfukter etc.) samt overnatting montører.

For innvendige overflater vises det til vedlagte romskjema. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om dette.

Beskaffenhet

Tomtene er byggeklare. Avtal gjerne tomtevisning med hyttekonsulent.

Beliggenhet

Oppdal er et helårsparadis for hele familien og vi vil si at dette er Midt-Norges ultimate fjelldestinasjon. Her finner du et mylder av aktiviteter:
Alpint, toppturer og langrenn
Fiske, jakt og fjellturer
Rafting, sykling, ZipLine og mye mer.
For de som vil utforske mer, byr Oppdal også på curlinghall, bowlinghall, golfbane, og Norges høyeste innendørs klatrevegg.

Oppdal Skisenter regnes som Norges største i utbredelse for alpinanlegg.
Det omfatter ca. 19 heiser og 39 nedfarter.
Løypenettet spenner over inntil 56 km preparerte løyper fra fire fjellområder. Høydeforskjellen (fra topp til bunn) er opptil 790 meter.
Det høyeste punktet ligger omkring 1 280 meter over havet.
Oppdal skisenter består av 4 fjell som er koblet sammen med heiser og løypenett. Vangslia, Hovden og Stølen har alle tilkomst med parkering i bunn og fasiliteter som skishop, servering og heiskortsalg. Ådalen som ligger i midten av de tre øvrige anleggene er kun tilgjenglig via de andre nedfartene.
Vangslia er kjent for sine gode solforhold og mangfoldet av løyper. Her finnes noe for enhver smak enten du trives best i parken, familieområdet eller i brattere terreng.
I Vangslia finner du også Nord-Europas mest moderne stolheis, en 6 seters ekspress heis etablert i 2019. Denne har to avstigningsmuligheter - midtstasjon Vangslia og topp Vangslia på hele 1330moh,
I Vangslia finner du både terrengpark og blå kids-park for de minste.
Vanskelighetsgrad: Svart, røde, blå og grønne løyper
Her finne du også Storstuggu kafeteria og Onkel Pudder Bar & Restaurant. (tekst hentet fra hjemmesiden til Oppdal skisenter).


Kort vei til alt du trenger:
I Oppdal sentrum finner du et rikt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.
Domus kjøpesenter er distriktets største, med Coop Mega og en rekke butikker under samme tak. Her finner du også Oppdal kulturhus, med bibliotek, kino, galleri og badeanlegg - perfekt for både små og store.

Enkel adkomst og gode forbindelser:
Nærmeste busstopp, Stenan, ligger ca. 500 meter unna.
Oppdal stasjon har togforbindelser mot både Trondheim og Oslo - kun ca. 1,5 time til Trondheim med tog.
Med bil tar det ca. 1 time og 40 minutter til Trondheim, og rundt 2,5 timer til Molde eller Kristiansund.

Kort oppsummert:
Ski inn/ut til langrennsløyper
Gangavstand til alpintanlegg
Solrikt og med storslått utsikt
Bilvei helt frem
Kort vei til sentrum og kulturtilbud
Unik beliggenhet i fjellbygda Oppdal

Beskrivelse (type bolig)

Byggetradisjon og kultur hos lokale gründere i Snåsa skapte Øverbygg. Over en periode på nær 25 år, har vi produsert og levert over tusen hytter - både i Norge og Sverige. Vår lange erfaring har gitt oss god kunnskap om markedet. For våre kunder kommer dette til uttrykk gjennom et unikt utvalg av hyttemodeller i høykvalitets laft.

Våre modeller kan tilpasses dine ønsker og behov, enten den er i skjærgården eller på fjellet. Vi leverer alt fra lukket bygg til nøkkelferdige hytter. Du treffer oss på våre kontorer i Trøndelag og ved å besøke visningshytter på Norsk Hyttesenter, Hellerudsletta.

Diverse

Kjøpet skjer med firedelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving i egen kontrakt og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Øverbygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Øverbygg AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 4 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Øverbygg AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept 2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Øverbygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grav/grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Øverbygg AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grav- og grunnmursentreprenør, og Øverbygg AS.