Ny og lys 3-roms selveierleilighet med god planløsning og markterrasse - gangavstand til alt - Videresalg av kontrakt

BRA-i:
1. etasje: 61 kvm Består av entre, åpen stue/kjøkken løsning, bad og to store soverom.
TBA:
1. etasje: 7 kvm Markterrasse ut fra stue/kjøkken

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, som vil omfatte bl.a felles forsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter og strøm i fellesarealer. I tillegg er Bakkekontakt og fellesstue i fellesutgifter. Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov. Foreløpig budsjett er utarbeidet av forretningsfører og foreligger som et vedlegg til kontrakten.

Varmt vann og fyring vil beløpe seg til ca. kr. 14,- pr. kvm. BRA/ mnd. Det understrekes at dette er stipulerte kostnader, idet det endelige omfanget vil bero på de ytelser som leveres og på kostnadsnivået ved overlevering av bolig.

Det gjøres oppmerksom på alle kjøpere vil bli fakturert 3 x felleskostnad som oppstarts kapital til sameiet i forbindelse med innflytting. Dette for å sikre at sameiet har økonomiske midler ved oppstart.

Driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til orientering på sameiets generalforsamling. Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Dersom kommunen fakturerer hver boligseksjon direkte, vil budsjett for felleskostnadene reduseres.

Selger vil ta opp fellesgjeld på denne seksjonen som tilsvarer kr 19 000,- pr. boligseksjon og andel nedbetaling er inkludert i fellesutgifter.

For kjøp av kontraktsposisjon: kr 360 000,-
For kjøp av leilighet: kr 4 490 000,- + omk.
Tilsammen kr 4 850 000,-(BUDBELØP)

Selger vil ta opp fellesgjeld på denne seksjonen som tilsvarer kr 19 000,- pr. boligseksjon og andel nedbetaling er inkludert i fellesutgifter.
Tilsammen: 4 869 000,-

Omkostninger:
kr 22 800,- (Dokumentavgift til Staten, 2,5% av tomteverdi som foreløpig er beregnet til kr. 14.840, -pr m2 BRA. Det tas forbehold om endring av dokumentavgiften på tinglysningstidspunktet.)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte - Kartverket)
kr 50 000,- (Transportgebyr til utbygger)
kr 10 000,- (Administrasjonsgebyr for etablering av bredbånd/tv og sameiet/seksjonering)
--------------------------------------------------------
83 385,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr 4 952 385,- (Total kjøpesum for kontraktsposisjon og bolig inkl. omkostninger samt andel fellesgjeld.)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning.

Det gjøres oppmerksom på alle kjøpere vil bli fakturert 3 x felleskostnad som oppstarts kapital til sameiet i forbindelse med innflytting.

Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer i offentlige og private gebyrer.