Ferjeveien 5C-G

Det bygges effektivt og med god standard for helt vanlige folk som ønsker en tilværelse der man skal leve og bo, ikke bruke de neste 20 årene på oppussing.
Bo i første, eller bo i ennen etasje. Valget er ditt og disse her er tilpasset alle aldersgrupper.

Her bygges 5 nye leiligheter som skal være arealeffektive og gode i pris. Alle enhetene er nesten like i utformingen. Kun få kvadratmeter skiller. SÅ her handler det om først til mølla og ikke minst om hva man selv ønsker. Jeg vil ha gress under føttene, men du vil kanskje ha en enkel balkong.

Alle enhetene leveres med utvendig sportsbod og merket biloppstillingsplass. Her kan man også få kjøpt garasjesplass for kun kr 150.000,- pr stk. Kun to tilgjengelige. For alle leilighetene så medfølger det biloppstillingsplass.

Byggene leveres nøkkelferdig og med 2 soverom. Kommer du tidlig inn i prosessen kan man også bygge dette som 1 soverom, og med tilsvarende større stue.

Leilighetene vil ha mye fellestomt og mer grøntområder rundt på eiendommen, til fri benyttelse for de som ønsker det.

Disse leilighetene passer for deg som bare vil flytte inn og ikke løfte en finger de kommende årene.

Felleskostnader inkluderer

ellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Det er også andre faktorer som påvirker størrelsen på driftskostnadene slik som endringer i lønns- og prisnivå på de tjenester og produktene sameiet har. Sameiet vil også kunne velge andre tjenester enn det som er lagt til grunn i budsjettet. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.

Selger har stipulert en felleskostnad per måned til 1 450,- per leilighet. I stipuleringen inneholder:
- Forsikring på bygget
- Brøyting
- Regnskapsfører
- Festeavgift

Det tas forehold om at dette kun er en stipulering og endringer kan forekomme. Kjøper aksepterer ending i de stipulerte felleskostnadene.

Kostnadene er beregnet på gjeldende prisnivå i 11/2025. Det må påregnes en justering av disse ved overtagelse. Felleskostnadene kan også variere som følge av beslutning om innkjøp av tjenester som bestemmes på konstituerende styremøte med kjøperne. Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
LIMINN

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Parkering

Det vil bli etablert tre parkeringsplass og en gjesteparkering/ HC parkering. Det vil være mulighet til å kjøpe garasjeplass og sportsbod i byggets første etasje. Det er to garasjeplasser som selges for 150 000,- per plass.

Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Oppvarming

Boligene leveres med varmekabel i inngangsparti og bad.
Det legges til rette for å enkelt kunne montere varmepumpe.

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.

Ansvarlig megler

Simen Smith Ringdal