LAKSEVÅG - Moderne leilighet med 2 soverom og svært sentral beliggenhet! parkering i garasje og internett inkl.!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nylundsveien 42!

Her har du en leilighet i 3 etasje, og som ble ferdig renovert i 2021 og har entre, baderom, to soverom, stue og kjøkken.
I stuen er det peis som varmer godt opp, og vinduer av god størrelse som inviterer naturlig lys inn. Fra den private balkongen er det en flott utsikt.

Det er også egen parkering i garasje og felles lader for elbil på parkeringen.

Fyll ut interesseskjema for visningspåmelding, vel møtt!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Nylundsveien 42! Leiligheten har en svært sentral beliggenhet med kort gangavstand til Gyldenpris bussholdeplass – kun ca. 3 minutter unna. Her stopper flere busslinjer som tar deg raskt og enkelt til Bergen sentrum. Mange av disse fortsetter videre til enten Åsane terminal eller Birkelundstoppen, noe som gir god dekning i flere retninger.
Fra samme holdeplass går det også en busslinje direkte til Haukeland universitetssykehus – perfekt for deg som jobber der eller har behov for hyppige besøk. I tillegg finnes det en holdeplass ved Løvstakktunnelen hvor busslinjer stopper blant annet like ved Equinor på Sandsli.
For den turglade er det kort vei til både Fløybanen og Ulriksbanen, som enkelt nås med buss fra de nevnte holdeplassene. I nærområdet finner du også flotte turmuligheter som Løvstien og Løvstakken – begge tilgjengelige til fots fra leiligheten.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Inngangsparti, baderom, to soverom, stue og kjøkken

Ytre rom:
Fast parkering i garasje, sameiet har felles elbillader

Standard
Entré: Romslig entre med ny ytterdør som er godt isolert. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy.

Kjøkken: Kjøkkenet er av en fin stilren hvitfarge, med god skapplass. Her er det integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin. Vinduet er av god størrelse og slipper inn naturlig lys.

Stue: Stuen er av en fin og lys innbydende farge, med utgang til privat balkong. Her er det god størrelse på vinduene hvor en kan nyte utsikten. Det er plass til forskjellige møbelløsninger, og er utstyrt med peis som gir god varme.

Soverom: Leiligheten har to soverom. På det største soverommet er det plass til både seng og kommode, og veggen er malt i en fin lys farge. På det andre soverommet er det plass til seng og nattbord. God størrelse på vinduene på begge soverom som slipper naturlig lys inn.

Baderom: Baderommet er av en hvit farge og er utstyrt med dusj, wc og servant m/speil og oppbevaring. Her er det opplegg for vaskemaskin


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
59662/0178-25