ROGNHEIM/​BYÅSEN - Flott familiebolig med 4 soverom - God standard - Solrik balkong - Fast p-plass

Beskrivelse

Innhold
Flott familiebolig over 2 plan, med 4 soverom. Stue med god plass til møblement, sofagruppe som spiseplass.
Utgang fra stue til solrik balkong.

-Romslig, innbydende 5-roms i 1.og 2. etasje.
-Solrik balkong av god størrelse.
-I tillegg til balkong, uteplass på framsiden av huset
-Gjestebad i 1. etg.
-God oppvarming med varmepumpe og elektrisitet
-Pent kjøkken med integrerte hvitevarer
-Romslig bad med gulvvarme
-Parkering på fasteplasser i fellesområdet.
-Ca. 100 meter til nærmeste kollektivtilbud



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
En flott familiebolig i attraktive og rolige omgivelser på Rognheim. Her har du alt du trenger i gangavstand, med nærhet til buss/trikk, dagligvarebutikk, skoler, m.m.

Sentral beliggenhet med kort vei til bymarka med helårs turterreng, samt 10 min med trikk til Sentrum.


Adkomst
Kjør Byåsveien opp fra Ila. Sving til venstre i rundkjøring mot Bøckmanns vei. Følg veien ta til høyre i krysset ved Prixbutikken. Ta deretter andre avkjørsel til høyre og følg veien ca 100 m. Man vil da se Skjermvegen 64 på vestre side av veien.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Gang, soverom, kjøkken, stue, wc/gjestebad.
2.etg: Gang, bad, 3 soverom

Standard
Utstrakt bruk av parkett på gulv, malte vegger.
Baderommet har flislagte gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
64203/0721-25