FROGNER: Klassisk 2-roms m/​generøs takhøyde. Sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Lys og romslig entre med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer. Integrert kombiskap, komfyr, koketopp og 2 oppvaskmaskiner følger med.
Rikelig med oppbevaringsplass.
Vegg: Malt. Belysning: Lysekrone.

Stue:
Romslig stue med god plass til møblement. Åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet. Sofa følger med.
Vegg: Malt. Belysning: Lysekrone.

Soverom:
Stort og lyst soverom med integrert garderobeskap. Seng følger med.
Vegg: Malt. Belysning: Lysekrone.

Bad: Lyst og flislagt bad. Badet inneholder servant med underskap, speilskap, dusjhjørne og toalett. Vaskemaskin og tørketrommel følger med.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktivt og sentralt beliggende på en av Frogners mer ettertraktede adresser. Leilighetens beliggenhet er tilbaketrukket fra det som en lite trafikkert gate og området oppleves som rolig og behagelig.

Leiligheten ligger sentralt på Frogner med kort avstand til dagligvare, treningssentre, butikker, restauranter og kafeer. Det er også svært gode forbindelser med offentlig kommunikasjon i området. I tillegg vil et par minutters gange ta deg til Nationaltheatret som et er knutepunkt for kollektivtransporten. Her går også flytoget til Gardermoen.

Av tur- og rekreasjonsområder i nærhet til bolig, kan blant annet Frognerparken og Slottsparken nevnes. Bygdøy, Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også i gang- og sykkelavstand med flotte turterreng og fine badeplasser.

Adkomst
Se Kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom og bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.11.2025
Leietid: 24.11.2025 - 23.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
37819/0352-25