Unik mulighet i «Lille Venezia»/​Vannkunsten! Rålekker 2-roms i 7 etasje med heis og vestvendt solrik balkong med utsikt

Beskrivelse:
Eksklusiv leilighet i det særegne boligprosjektet Vannkunsten Nord, strategisk plassert i 7. etasje med en vestvendt solrik balkong som byr på en fantastisk utsikt mot Oslofjorden, Munch museet og det idylliske kanal-området «lille Venezia». Her får du en helt unik atmosfære – en sjelden kombinasjon av Oslos ikoniske uttrykk og den særegne stemningen du vanligvis bare finner i Venezia. Nabolaget tilbyr en vakker havnepromenade, koselige gågater med vannkanaler, stilren arkitektur og livlig byliv med et rikt og utsøkt valg av restauranter (bl.a. Maaemo og italiensk Corso), gallerier, butikker, gode dagligvarebutikker (bl.a Meny), vinmonopolet, vinbarer og kafeer rett utenfor døren, samt et livlig Bjørvika med Deichman bibliotek, Munch-museet, Operahuset, og flere sjøbadmuligheter/badstuer kun få minutter unna. Gåavstand til Ekerbergparken.

Høydepunkter om leiligheten:

• 47 kvm i 7 etasje med heis, her bor du høyt og fritt, med sol og utsikt.

• Leiligheten holder høy standard og har en moderne og funksjonell planløsning som gir optimal plassutnyttelse, store vindusflater med mye lys og god takhøyde. Inneholder: gang, gjennomtenkt åpen kjøkken-stue løsning som gir en lys og luftig atmosfære, 1 soverom med fjord utsikt direkte fra sengen, garderobeskap og en liten kontorpult, vestvendt balkong med flott fjord utsikt og kanaler, stilrent flislagt bad med varmekabler, skapplass og kombinert vaskemaskin/tørketrommel, samt innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Det medfører en romslig bod i kjelleren som er lett tilgjengelig med heis.

• Ledig omgående

• Møblert og innflyttingsklar (med fin belysning - møblering kan også tilpasses ved behov)

• Heis

• Utvendig motorisert solskjerming i stuen og soverom

• Dørcalling/telefon

• Spotlights i gangen, kjøkken, bad og innvendig bod

• Stilrent og fulltutstyrt moderne kjøkken fra HTH med integrerte AEG hvitevarer inkludert kombiskap, komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilator.  Ekstra benkepkate med bar stol.

• Meget sentralt med utmerket kommunikasjon (trikk, t-bane, buss og tog i umiddelbar nærhet)

• Ekstra høy takhøyde

• Enstavs bred parkett

• Praktisk skyvedør i eik mellom gang og kjøkken-stue

• Balansert Ventilasjon

• Miljøsertifisert BreemNor

• Bredbåndstilknytning

• Opplegg for Kabel TV

• Fellesrom for sosiale arrangementer

• Kajakker til disposisjon

• Bademuligheter og havnepromenade

• Innendørs sykkelparkering

• Vaktmestertjenester

• Fin grønn beplanting med sitteplasser rett utenfor døren

• Leiligheten er røykfri og dyrehold ikke tillatt

Boligen passer perfekt for deg som ønsker å bo i et "chic", sentralt og urbant område som samtidig er trygt og rolig. Leiligheten befinner seg i et av Oslos mest spennende og pulserende områder, i hjertet av Bjørvika, med fjord/kulturinstitusjoner/beste restauranter og kafeer rett utenfor døren. Må oppleves!

Leie:
• Månedlig leie: kr 29.500,- og inkluderer: felleskostnader, internett fra NextGenTel, a-konto varme/varmtvann, strøm med forventet normalt forbruk (evt avregning etter avtale)
• Depositum: kr 88.000,- (ca 3 mnd leie)
• Leieperiode: Fleksibel. Ledig omgående!
• Kontrakt: standard kontrakt fra Huseiernes Landsforbund benyttes
• Kredittsjekk: Utleier kan velge å gjennomføre kredittsjekk før inngåelse av utleiekontrakt.

Visning: Ta kontakt via SMS på mobil nr 954 02 603 eller via "send melding" knappen på Finn for visning eller mer informasjon. Husk telefonnummer.
Velkommen til visning i Operagata 77A!

************
Description:
Exclusive apartment in the distinctive residential project Vannkunsten Nord, strategically located on the 7th floor with a west-facing sunny balcony offering fantastic views of the Oslofjord, the Munch Museum, and the idyllic canal area known as “Little Venice.” Here you can enjoy a truly unique atmosphere – a rare combination of Oslo’s iconic expression and the special vibe you would normally only find in Venice. The neighborhood offers a beautiful harbor promenade, charming pedestrian streets with water canals, elegant architecture, and a lively city scene with a rich and exquisite selection of restaurants (including Maaemo and Italian Corso), galleries, shops, excellent grocery stores (including Meny), wine shops, wine bars, and cafés right outside your doorstep. You are also just minutes away from Bjørvika’s vibrant cultural hub with the Deichman Library, the Munch Museum, the Opera House, and several sea-bathing and sauna facilities. Walking distance to Ekeberg Park.

Highlights of the Apartment:

• 47 sqm on the 7th floor with elevator access – high up, with sun and views.

• The apartment is of high standard with a modern, functional layout that optimizes space, large windows with excellent natural light, and high ceilings.

• Layout includes: entrance hall, well-designed open kitchen–living room solution offering a bright and airy atmosphere, 1 bedroom with fantastic fjord views, wardrobe space and a small desk, west-facing balcony with beautiful fjord and canal views, stylish tiled bathroom with underfloor heating, cabinet space and combined washer/dryer, as well as an internal storage room with good storage capacity.

• A spacious storage room in the basement is included and easily accessible by elevator.

Additional Information:

• Available immediately

• Rented fully furnished and move-in ready (including stylish lighting – furnishing can be adjusted if needed)

• Elevator

• Exterior motorized sun shading in the living room and bedroom

• Door phone/intercom

• Spotlights in hallway, kitchen, bathroom, and internal storage room

• Stylish and fully equipped modern HTH kitchen with integrated AEG appliances, including fridge/freezer, oven with induction cooktop, dishwasher, and extractor fan. Extra countertop with bar stool.

• Excellent public transport connections (tram, metro, bus, and train in the immediate vicinity)

• Extra high ceilings

• Wide-plank oak flooring

• Practical oak sliding door between hallway and kitchen–living room

• Balanced ventilation

• Environmentally certified (BreeamNOR)

• Broadband included

• Cable TV connection available

• Common room for social gatherings/events

• Kayaks available for residents

• Swimming areas and harbor promenade

• Indoor bicycle parking

• Janitorial services

• Beautiful green landscaping with seating areas just outside the entrance

• The apartment is non-smoking, and pets are not allowed

This home is perfect for anyone wanting to live in a chic, central, and urban area that is both safe and peaceful. The apartment is located in one of Oslo’s most exciting and vibrant districts, right in the heart of Bjørvika, with the fjord, cultural institutions, top restaurants, and cafés right outside your door. A must-see!

Rent:

• Monthly rent: NOK 29,500,– including: common costs, internet from NextGenTel, prepaid heating/hot water, and electricity with expected normal use (settlement possible by agreement)

• Deposit: NOK 88,000 (approx. 3 months rent)

• Lease term: Flexible. Available immediately!

• Contract: Standard lease from the Norwegian Homeowners Association (Huseiernes Landsforbund)

• Credit check: The landlord may conduct a credit check before entering into a rental agreement.

Viewing:

Contact via SMS at +47 954 02 603 or via the “send message” button on Finn for a viewing or more information. Please remember to include your phone number.

Welcome to a viewing at Operagata 77A!