MAKRELLBEKKEN: 3-roms toppleilighet med stor balkong | Heis | Garasje | Kort vei til off. kommunikasjon

Beskrivelse

Innhold
Pen 3-roms toppleilighet med stor balkong.

Inneholder gang, romslig stue med utgang til balkong og inngang til åpent kjøkken, 2 soverom hvor begge har garderobeskap, bad og innvendig bod.
Den leies ut umøblert men med hvitevarer og garderobeskap.
Balkongen er romslig og vender mot store felles grøntarealer. På balkongen er det også praktisk bod.
Garasjeplass medfølger. Bod bak garasjeplassen.

Sameiet har en fellesavtale hos Telia hvor internett linje 30/10 og tv-pakke er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet fortsetter avtalen.

Fyll ut interesentskjema for å melde deg på visning.

Mulighet fortidligere innflytting ila Desember.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig område, ikke langt fra Njårdhallen, mellom Makrellbekken og Montebello i Oslo.
Nærhet til et rikt utvalgt av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til lysløype, tennisanlegg og treningssenter, samt Mærradalen med fin natur og gode turmuligheter.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med 3 minutters gange til t-bane stoppet Makrellbekken og ca. 10 minutter til Montebello. Fra Makrellbekken bruker t-banen 7 minutter til Majorstuen.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg: Entrè, bod, bad, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til terrasse.

Ytre rom:
Bod på terrasse, bod i kjeller, garasje.

Standard
Parkett på gulv og strie på vegger. Belegg på gulv på bad. Fliser over kjøkkenbenk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje nr 84.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2025
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
46855/0889-25