Sentralt beliggende tomt med byggepotensiale i Siljustøl | Barnevennlige og etablerte omgivelser | Utviklingsmuligheter

Kort om eiendommen

Aktiv Laguneparken v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Siljustølvegen 78 - en sjelden mulighet til å sikre seg en sentalt beliggende tomt i Rådalen! Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde, med kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg og flotte turområder.

Kort oppsummert:
- Tomt på 937,5m² med attraktiv beliggenhet
- Selges med et eksisterende bygg.
- Barnevennlig og etablert boområde
- Kort vei til barnehage, skole og idrettsanlegg
- Kort avstand til Lagunen Storsenter og gode kollektivforbindelser
- Flotte tur- og fritidsmuligheter i nærområdet

Velkommen til visning! - Husk påmelding

Beliggenhet

Tomten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Rådalen, i et rolig og nyetablert boligområde med nærhet til naturen. Området er kjent for sine gode oppvekstvilkår og trygge, barnevennlige omgivelser, med kort vei til både barnehager, skoler og fritidstilbud.

I nærområdet finner du flere barnehager, blant annet Eventus Kvernslåtten, Vindharpvegen og Råtun. Skeie barneskole, Rå ungdomsskole og Rådalslien ungdomsskole ligger innenfor 12 minutters gange fra eiendommen, noe som gjør området ideelt for familier med barn i alle aldre.

Siljustølvegen og nærliggende gater utgjør et nytt og attraktivt boområde, vakkert plassert i et grønt og fredelig naturlandskap. For den aktive byr nærheten til Fana Stadion, Bjarg sin nye flerbrukshall og Fana Golfbane på mange trenings- og fritidsmuligheter. Det er også flotte turstier og rekreasjonsområder like ved.

Daglige ærender og shopping kan enkelt gjøres ved Lagunen Storsenter, som ligger kun en kort kjøretur unna, med et bredt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud. Her kan du bo sentralt, men likevel i rolige og grønne omgivelser perfekt for deg som ønsker det beste fra begge verdener.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

2 500 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
62 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
63 850 (Omkostninger totalt)
79 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 579 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 582 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Halvparten av tomten er opparbeidet og nyttet til bebyggelse av en låve. Den andre halvpart er uopparbeidet og anses som naturtomt

Diverse

Tomten selges som den er med eksisterende bygg på eiendommen. Det forventes og legges til grunn at alle interessenter foretar en grundig vurdering av eiendommen i sin helhet, gjerne og helst i samråd med egen fagkyndig.

Det ble i juni 2025 gjennomført en forhåndskonferanse, referatet fra denne ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.