LYSAKER - Tre-roms med biloppstillingsplass (El-lader) og innglasset balkong. Inkl. varmtvann/​fyring, tv/​nett

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv 3-roms, med god standard.
Leiligheten ligger i øverste etasje, med flott utsikt over Holtekilen og Fornebulandet.
Av fasiliteter kan det nevnes balansert ventilasjon, som sørger for godt inneklima.
Ny innglasset balkong.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Solrik og barnevennlig beliggenhet ved idylliske Oksenøya. Store grøntarealer, flotte turmuligheter og badeplasser i umiddelbar nærhet.
Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Adkomst
E-18, ta av mot Fornebu, høyre mot Oksenøya.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, 2 soverom, kjøkken, stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
2 kjellerboder
Balkong
Tilgang til sportsbod i naboblokkene (nr. 15 og 19)

Standard
God standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Hvitevarer kan ev kjøpes av eksisterende leietaker.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri i nummer 19, opplegg for kabel-tv. Markise med fjernkontroll.
Sameiet har avtale med Canal Digital om leveranse av TV og Internett via Fiber. Alle beboere har i avtalen dekket pakken "Komplett 50" .
Inkludert er brebåndshastighet a 50mbit og kanalgrunnpakke med 15 valgfrie TV-kanaler.Tv og internett er altså inkludert i leieavtalen.
For at nye leietakere skal kunne velge 15 valgfrie kanaler i Grunnpakken, aktivere inkluderte tjenester som TIDAL eller bestille tilleggsprodukter, er det viktig at smartkort og utstyr registreres i leietakers navn.


Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med lader for el-bil. (Plass nr 18).
Ladestasjon på 22kw 32A type 2 kontakt.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Sentralfyring/varmtvann inkludert.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.01.2026
Leietid: 06.01.2026 - 05.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
46172/0789-25