Holmenkollen-Lekker leilighet i eksklusivt bygg med heis og garasje.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en eksklusiv toppleilighet med gjennomgående høy kvalitet når det gjelder bygning, bruk av materialer og standard, samt oppgraderinger. Kjøkkenet er fra Poliform som er levert sammen med baderomsinnredning fra Expo Nova i Oslo. Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.

Lekker leiligheten i 1. etg i ett eksklusivt hus med kun 3 store leiligheter - en i hver etasje. Boligen har to delikate bad og to romslige soverom, hvorav hovedsoverommet har adkomst til både eget bad (en-suite-løsning) og terrasse. Leiligheten har direkte adkomst til hage.

Leiligheten har uteplass med fine solforhold, to romslige soverom . Adkomst fra parkeringsplass via heis, rett utenfor døren. Meget gode lysforhold gir stemningsfulle stunder både på sene kvelder og herlige morgener. Boligen har moderne løsninger og kvalitet man sjeldent finner i området.

Leiligheten disponerer en praktisk bod på ca. 8 kvm, og en parkeringsplass i garasjen med direkte heis ned.

Dette er et hjem for deg som søker kompromissløs kvalitet, privatliv og arkitektonisk gjennomføring - med naturen som nærmeste nabo og nærhet til golfbane, og byen.

Dette er en leilighet utenom det vanlige!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig og solrik beliggenhet nær marka og Bogstad - et ideelt valg for en enklere og mer tilbakelent livsstil.

Nils Colletts vei 18 ligger fredelig til i et veletablert område av Holmenkollen, og passer godt for deg som ønsker en rolig og behagelig hverdag - med nærhet til naturen og god tilgjengelighet til byen.

Eiendommen har en sydvestvendt beliggenhet, med utsikt mot Oslo og fjorden, og gode solforhold gjennom store deler av dagen. Området er stille og tilbaketrukket, omgitt av grønne omgivelser og lite gjennomgangstrafikk.

Det er kort gangavstand til Bogstadvannet og Bogstad golfbane, som byr på flotte turmuligheter, badeplasser og sosialt fellesskap gjennom sesongen. Med Nordmarka i umiddelbar nærhet ligger det godt til rette for både korte spaserturer og lengre skiturer - tilpasset eget tempo og behov.

Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt, med bussforbindelser fra Voksen skog som gir enkel tilgang til sentrum, Majorstuen og nærliggende servicetilbud. Med bil er det rask tilkomst til Ring 3 og videre til både sentrum og Bærum.

Området preges av en rolig og velordnet atmosfære, og det er flere som har valgt å bosette seg her nettopp for kombinasjonen av natur, trygghet og en mer tilbakelent livsrytme.

For deg som ønsker en lettstelt bolig i rolige omgivelser, med nærhet til både natur og nødvendige tilbud, er dette en adresse som legger til rette for en komfortabel og praktisk hverdag.

Eiendommens rom
Indre rom:
Hall/gang, stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom og 2 bad.

Leiligheten disponerer en bod på ca. 8 kvm og parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med direkte adkomst med heis til leiligheten.

Ytre rom:
Terrasse + hage

Avlåste rom:
Bod 8 kvm

Standard
Nytt- Høy standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, terrasse, hage, moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
59288/0667-25