Sjarmerende enebolig på stor og luftig tomt ved Brattliflata

Om boligen

Eldre enebolig med stort potensial som ligger skjermet, men luftig til ved Brattliflata i Ruste.
Eiendommen har god solgang og utsikt som kan nytes fra en stor takoverbygd veranda, med skogen som nærmeste nabo. Rett utenom gjerdet ligger det kilometervis med turstier og jaktterreng.

Hagen er opparbeidet med stor plen,blomsterbedd, bærbusker, grønnsakshage med drivhus og naturtomt med blåbærlyng.
Tilhørende garasje med plass til 1 bil, og en vedskåle/bod. Det er ellers flere oppstillingsplasser til biler utenfor gjerdet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger frittliggende til omkranset av skog og spred bebyggelse av boliger og hytter.

Det er kun 4km til E6 og Vinstra med sentrumsfunksjoner, barnehage, skoler, butikker m.m.
2.5km til Vinstra Motorsportarena og
Kort vei til Fefor og Gålå med skiløyper, alpinanlegg, fiskevann og fine turmuligheter i skog og fjell, sommer som vinter.

Annet

Huset fra 1966 består av hovedetasje med vindfang, gang, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.
Kjelleren består av vindfang, bakstrom/hobbyrom, gang, bod, snekkerverksted og kjellerstue/soverom.

Det er privat brønn på eiendommen, men den er tilkoblet offentlig kloakk. Ny varmepumpe, samt ny trykktank og delvis nye kobberrør fra 2022.
Nytt gjerde rundt hele tomten i 2023 , så eiendommen egner seg godt for hundehold.

Ta kontakt på tlf. 41551425 for mer informasjon, for å avtale visning eller for å få tilsendt tilstandsrapport.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
25 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

41 990 kr (Omkostninger totalt)

---

1 041 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)