Bo sjønært i Holtekilen! Delikat og lys 3-roms med balkong | Populært og naturskjønt område med "alt" innen rekkevidde

Leiligheten er tilknyttet Kilenstua Borettslag AL. Borettslaget består av 34 leiligheter og 1 næringslokale. Forretningsfører er USBL, tlf 22 98 38 00. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt etter godkjennelse fra styret. Borettslaget har fellesvaskeri Felles oppgaver: Eier av leiligheten har ansvar for gressklipping i angitt sone tre ganger i året. Planlagte påkostninger: Styreleder opplyser per 07.11.2025 at det er planlagt utskiftning av vinduer og balkongdører, noe som vil medføre en økning i fellesutgiftene. Det er i tillegg sendt søknad til Enova om støtte til etterisolering av blokkbebyggelsen. Dersom støtten innvilges, vil dette tiltaket også bli gjennomført. Det er foreløpig usikkert når dette eventuelt skjer, og hvor mye felleskostnadene vil øke. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6445,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, kommunale avgifter, drift- og vedlikehold, felles bygningsforsikring, bredbånd/TV, nedbetaling fellesgjeld, trappevask, mm.

Fellesutgiftene fordeles slik:
- Felleskostnader: Avdrag felleslån 49,-
- Dugnad/vaskeri/strøm 71,-
- Renter felleslån 2 534,-
- Felleskostnader energi 1 352,-
- Felleskostnader 3 386,-
- Avdrag felleslån 2 994,-
- Renter felleslån 59,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Styreleder opplyser per 06.11.2025 at det vil bli en økning av fellesugiftene på 2% fra januar 2026.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 3616 kwh. pr. år.
Dekoder og Router/modem følger med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

5 350 000,00 Prisantydning
129 714,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 479 714,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 938,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
18 978,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 498 692,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------