VÅLAND - Stor leilighet over to plan med 3 soverom, 2 bad, balkong og parkering

Kort om eiendommen

Link Boligutleie AS presenterer en meget trivelig og praktisk leilighet i 2. og 3. etg. med god planløsning. Solrik balkong, parkering i garasje og tilgang til hage.
Et ettertraktet boområde bestående av flotte trehus i umiddelbar nærhet til Vålandskogen og Vålandstårnet.
Tillatt med husdyr.

Inneholder

Leiligheten går over hele 2. og 3. etg.
Inneholder 2. etg.: entré, romslig hovedsoverom med stor garderobe, flislagt bad med badekar/dusj, stue med vedovn og kjøkken med utgang til stor solrik balkong.
3. etg.: kontorplass, 2 soverom og flislagt bad med dusjhjørne.
Stor sportsbod og egen vaskeavdeling i kjelleren.

Beliggenhet

Rolig og idyllisk på Våland rett nedenfor Vålandstårnet. Gangavstand til sentrum med alle typer servicetilbud.

Standard

God standard.
2 flislagte bad med gulvvarme.
Vedovn i stue og kjøkken.
Lyse fiber bredbånd.
Huset er etterisolert med nyere vinduer.

Hvitevarer

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.02.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.
Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Tomannsbolig over 3 etasjer med kjeller. Området består for det meste av eneboliger.

Tomten

Flat tomt opparbeidet med plen, busker og frukttrær. Her kan man sette en trampoline.

Parkering

Dobbel garasje på tomt. Deles med 1. etg.

Energibruk/kostnader

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Radonmåling

Ikke utført.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedovn i både stue og kjøkken.
Varmekabel i begge bad.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.375,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.