Røa - Lekker 2-roms over to plan - Inkludert strøm, varmtvann, p-plass og internett! Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Griniveien 27D

- Strøm, varmtvann, internett og p-plass inkludert i leien!
- Stort soverom med praktiske løsninger
- Lys stue med åpen kjøkkenløsning
- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer
- Bad med dusjhjørne med innfellbare glassdører, nisje med plassbygde skuffer og vaskemaskin




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt boligområde på Røa i Oslo, med alle typer fasiliteter i gangavstand. I nabolaget finner du både et godt kollektivtilbud, en rekke butikker, flere treningssentre og vakre turområder året rundt. Det er ca. 14 minutters gange til Røa idrettsplass hvor Røa IL har et bredt idrettstilbud. Det ligger flere idrettsanlegg i området, Røa bad for å nevne noe.
For den som er glad i hest er det ca. 1,9 km til Østern Brug Ridesenter ved Fossum. Leiligheten ligger mellom Mærradalen og Lysakerelva - begge med fine tur- og friluftsområder. Man kan blant annet følge elva opp til marka og Bogstad, der Bogstadvannet gir mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter vinterstid. Her ligger også Oslo Golfklubb med en av Europas beste baner.Ellers er det ca. 11 minutters kjøring til riksanlegget i Holmenkollen med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski. Like i nærheten ligger Tryvann skisenter og klatrepark. Området er perfekt for den som vil leve et aktivt friluftsliv, og Nordmarka har idylliske løypealternativer for ski, sykkel og gange. Motsatt vei er det ca. 4,5 km fra leiligheten til Lysakerfjorden med sandstrender, båt- og sjøliv.

Området har et svært godt nettverk for kollektivtransport via buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Ekraveien T-banestasjon, som ligger kun to minutter unna. Ved å benytte bil tar det ca. 13 min til Majorstuen, 12 min til Holmenkollen, 22 min til Oslo S og 45 min til Oslo Lufthavn.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Meny, Coop Mega, Joker og Rema 1000. Større shoppingmuligheter finner du i Røa sentrum som nylig er oppgradert og har to store handlesentre, i tillegg til frittstående forretninger. Røa er også tilholdssted for et godt utvalg bakerier, kaffehus og restauranter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue m/åpen kjøkkenløsning

Ytre rom:
bod

Standard
Gjennomgående god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående!
Leietid: 19.12.2025 - 18.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
59096/0457-25