BJØRVIKA - Nyere og møblert 2-roms med høy standard - Takterrasse, balkong og internett inkl!- Ledig 01.11

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dronning Eufemias gate 59 – en moderne, møblert og stilfull 2-roms med høy standard, midt i hjertet av Oslos mest attraktive bydel, Bjørvika.

Denne leiligheten kombinerer eksklusiv kvalitet, moderne design og en gjennomtenkt planløsning — perfekt for den som ønsker å bo sentralt med alt byen har å by på, men samtidig verdsetter komfort og ro.

Leiligheten ligger i et nybygg med høy standard og fremstår som lys, luftig og svært innbydende. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial og funksjonell atmosfære, hvor store vindusflater sørger for rikelig lysinnslipp gjennom dagen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og et moderne uttrykk, og fra stuen har du direkte utgang til en hyggelig balkong – et perfekt sted for morgenkaffen eller rolige kvelder i frisk luft.

Det romslige soverommet har god garderobeplass og et behagelig preg, ideelt for hvile og avkobling.

Badet er helfliset og oppgradert med moderne innredning, gulvvarme og vaskemaskin.

Leiligheten leies ut fullt møblert, slik at du kan flytte rett inn uten å tenke på annet enn å nyte ditt nye hjem.

Bygget byr på svært attraktive fellesfasiliteter, inkludert en spektakulær takterrasse med panoramautsikt over Oslofjorden, Barcode og byens skyline.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to sarah.berg@utleiemegleren.no

***********************************************

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en moderne og sentral beliggenhet i hjertet av Bjørvika, rett ved Barcode-rekken og kun et steinkast fra fjorden. Her bor du urbant og sjønært, med umiddelbar tilgang til populære restauranter, kaféer og kulturtilbud som Munchmuseet, Operaen og Deichmanske bibliotek. Området byr også på grønne parker, nye badeplasser og en levende havnepromenade. Alt av servicetilbud er rett i nærheten, fra dagligvarebutikker til treningssentre og kollektivtransport. Oslo S ligger kun få minutters gange unna og gir enkel adkomst til hele byen og resten av landet. Med både buss, trikk og bysykkel i umiddelbar nærhet, er det lett å leve bilfritt, men også lettvint å komme seg ut på motorveien om du har bil. Bjørvika er et av Oslos mest spennende utviklingsområder, og her får du en kombinasjon av byliv, sjø og kultur. Alt rett utenfor døren.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som moderne, stilren og godt vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
59534/0551-25