Meget attraktiv 2-r med markterrasse + liten hage (ca. 27,5 m²) - Solrikt - Overt. ila Q4 2026 - Videresalg av kontrakt

BRA-i:
1. etasje: 40 kvm Entre/gang, stue, kjøkken, bad/wc, soverom
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 16 kvm Markterrasse

Boligen månedlige felleskostnader er stipulert til kr. 1 192,- for første driftsår*

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 29,50,- pr. kvm BRA-i pr. mnd.

Det er lagt opp til at enkelte kostnader blir fordelt likt pr. seksjon, og enkelte kostnader blir fordelt etter sameierbrøk. Se prisliste på selvaagbolig.no for felleskostnader for den enkelte leilighet.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

*Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

- Digital TV/internett er stipulert til ca. kr 300,- pr. mnd.
- Kostnad oppvarming som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr 14,- pr. kvm BRA-i. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.
- Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr 150,- pr. mnd. pr. garasjeplass.

Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

Se Selvaag sitt salgsprospekt for ytterligere informasjon. Dokumentet ligger vedlagt.

For kjøp av kontraktsposisjon: kr 500 000,-
For kjøp av leilighet: kr  5 000 000,- + omk.
Tilsammen kr 5 500 000,-
 
Omkostninger:
kr 44 200,- (Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5% av andel tomteverdi kr. 1 768 000,-)
kr 545,- (Tingl.gebyr obligasjon- Kartverket)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte - Kartverket)
kr 40 000,- (Transportgebyr til utbygger)
kr 0,- (Tilvalg)
--------------------------------------------------------
85 290,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr 5 585 290,- (Total kjøpesum for kontraktsposisjon og bolig inkl. omkostninger)
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning.
  
Kjøper betaler en oppstartskapital til sameiet. Oppstartskapitalen tilsvarer 2xmnd. felleskostnad, den blir fakturert av forretningsfører ifm. med innflytning. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig felleskostnader eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
 
Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer i offentlige og private gebyrer.