Eneboligtomt på 879,8 kvm på øvre del av Skui, nær skole og marka. Flott utsyn.

Beskrivelse

Tåjeveien 11 ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Skui i Bærum kommune. Her bor man i rolige og grønne omgivelser.

Dette er en solrik eiertomt på 879,80 m², beliggende i et barnevennlig og attraktivt villaområde på Skui. Her får du gode oppvekstsvilkår for barn, med trafikkfri skolevei til Skui skole og lekeområdet. Det er også kort vei til marka - perfekt for aktive familier som er ute etter nærhet til naturen. Det er også ca. 7-10 minutters kjøring til Sandvika sentrum med alle fasiliteter.

Tomten har en %BYA=20% utnyttelsesgrad iht. reguleringsplan.

Vann og avløp er trukket til kum midt på tomten.

Tåjeveien 11B vurderes også solgt. Ta kontakt med eiendomsmegler Steinar Wefring om det også er interesse for denne.

Beliggenhet

Tåjeveien 11 ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Skui i Bærum kommune. Her bor man i rolige og grønne omgivelser, samtidig som det er kort vei til alt man trenger i hverdagen. Området preges av en variert bebyggelse med eneboliger og tomannsboliger, og er et attraktivt sted å etablere seg for både familier og par.

Fra tomten er det kort gangavstand til barneskole, bussforbindelse mot Sandvika og flere barnehager i nærområdet. Det er få minutter med buss eller bil til ungdomsskole, dagligvarebutikker og handelstilbud på Vøyenenga, Rykkinn, Kolsås og Bærums Verk. Sandvika sentrum med sitt store servicetilbud, Sandvika storsenter, restauranter og helsetjenester ligger også innen kort rekkevidde. Området har gode kollektivforbindelser med buss, tog og flytog fra Sandvika, samt T-bane fra Kolsås. E16 ligger i nærheten og gir rask adkomst mot både Sandvika og Oslo.

Skui er et flott utgangspunkt for deg som ønsker nærhet til naturen. Vestmarka og Bærumsmarka ligger like ved, med et stort nettverk av turstier, sykkelveier og skiløyper. Populære turmål som Kolsåstoppen, Dælivann og Kirkerudbakken Skisenter ligger alle innen kort avstand. Idrettslagene Jutul på Skui og BVH IF på Rykkinn tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for barn og unge, mens Bærum idrettspark på Rud byr på moderne fasiliteter som fotballbaner, ishall, friidrettshall, tennisbaner og svømmehall. Golfentusiaster vil også sette pris på nærheten til baner som Lommedalen, Haga, Grini og Ballerud.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Skrående enebolig tomt.

Informasjon er hentet fra eiendomsregisteret i Bærum Kommune. Dette er ikke en sikker kilde. Eiendommen er ikke oppmålt i forbindelse med salget. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Diverse

Tomten selges som en villatomt og det er kjøpers ansvar mht til å søke kommunen for byggemelding, godkjenning, tilkobling til vann og avløp samt tilkobling til strøm etc og alle kostnader forbundet med dette.

I følge selger var fiber og strøm tidligere trukket til huset som stod der tidligere, men at dette ble kuttet i forbindelse med rivingen.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Steinar Wefring