Enebolig i rolige omgivelser

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sennesvik i Vestvågøy kommune. Nærområdet består av ene- og fritidsboliger samt noe landbruksnæring.

Beskrivelse

Bolig fra 1980 der alle konstruksjoner er fra byggeår og vedlikehold/fornying må påregnes.
Bygninger på eiendommen:
Enebolig - Byggeår: 1980.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon – jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Vedlikehold
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
Garasje- Byggeår: 1991.
Standard
Bygget har gjennomgående lav standard.
Vedlikehold
Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. 
Garasje med jordgulv, vegger av bindingsverk og takkonstruksjon av takstoler.
Utvendig kledd med stående panel på vegger og profilerte metallplater på tak.
Vinduer, dør og port av tre. Bygning har behov for en del vedlikehold og fornying
UTVENDIG
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og takrenner av metall. Luftehatt og pipebeslag av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har teak hovedytterdør og balkongdør
Balkong med utgang fra stue med impregnert bjelkelag og terrassedekke.
Malt rekkverk av tre Luftebalkong med utgang fra soverom.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har malte plater og strie.
Innvendige tak har himlingsplater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe og kombinert olje/vedkamin.
Rom under terreng: Gulvet har belegg. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i under trapp og i hobbyrom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 16.
Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen finèrdører.

Våtrom

Bad i 1.etg fra byggeår. Belegg på gulv og vegger, himlingsplater i tak. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Vaskerom i u.etg fra byggeår. Gulv og 2 vegger av støpt betong og mur. 2 vegger med malte plater Himlingsplater i tak. Innredet med skyllekar, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Bad i u.etg fra byggeår. Belegg på gulv og vegger, himlingsplater i tak. Innredet med klosett, servant og dusj med forheng. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Elektrisk anlegg med skjult ledningsnett og sikringsskap med skrusikringer.
Boligen mangler slukke- og varslerutstyr for brann.

Tomteforhold

Det er ukjent byggegrunn.
Dreneringen er fra 1980.
Synlig fuktsikring av mur under terreng.
Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker.
Eiendommen ligger i svakt skrånende terreng.
Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1980.
Det er septiktank med overløp til grøft.
Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1980.
Septiktanken er av ukjent type. Septikktank er fra 1980.

Lovlighet

Enebolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Garasje:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vann og avløp

Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området. Medhjelper kjenner
ikke til beliggenhet, rettighetsforhold eller vannkvalitet.
Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Det er ikke gitt utslippstillatelse og
det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest i kommunes arkiv datert 23.12.80 for nybygg.
Det foreligger ferdigattest i kommunens arkiv for garasje datert 09.09.91.
Ferdigattest ligger vedlagt salgsoppgaven. Dette gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på garasjen som ikke er byggemeldt eller godkjent.