SKØYEN TERRASSE - Flott 3-roms toppleilighet med hjørnebeliggenhet - Parkering/​m lader - Delvis møblert - ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skøyen Terrasse 21!

Leiligheten er på 95 kvm og ligger i et attraktivt og rolig område sentralt på Skøyen. Her får du en romslig og praktisk leilighet med to soverom, to bad og to balkonger.

Boligen har en god planløsning med stor stue. Fra stuen er det utgang til en av leilighetens balkonger med hyggelig utsyn. Kjøkkenet er separat med god skap- og benkeplass.

Begge soverommene har god størrelse.

Leiligheten holder en fin standard med lyse overflater, gode lysforhold og en behagelig atmosfære.

Rett utenfor leiligheten finner du et stort, grønt friområde som gir en sjelden følelse av ro midt i byen. Her er det fine plener og beplantning som inviterer til avslapping, piknik eller en kopp kaffe i solen. Området brukes flittig av beboerne i nærområdet og gir et hyggelig nabolagspreg med god plass mellom byggene.



Området på Skøyen er svært populært og tilbyr alt du trenger i hverdagen – dagligvare, kafeer, restauranter, treningssentre og fine grøntområder i umiddelbar nærhet. Kort vei til buss, trikk og tog gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.

Dette er en leilighet som byr på plass, komfort og en svært sentral beliggenhet – midt i hjertet av Skøyen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Skøyen Terrasse 21 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Skøyen – et av Oslos mest populære og ettertraktede områder. Her bor du i et rolig og etablert boligområde med kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Området byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud, blant annet på Karenslyst allé som ligger kun få minutters gange unna. Det er også kort vei til dagligvare, apotek, treningssentre og hyggelige grøntområder som Skøyenparken, Frognerparken og Bygdøy.

For den som liker å være ute, finnes det flotte turmuligheter både langs sjøen og i parker i nærområdet.

Kollektivtilbudet er svært godt – du har buss, trikk og tog fra Skøyen stasjon, med enkel adkomst til både sentrum og Lysaker. Med bil kommer du deg raskt ut på E18.

Her får du en kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser, midt mellom byliv og natur.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad 1, bad 2, soverom 1, soverom 2, stue, kjøkken

Ytre rom:
2 balkonger

Standard
Entre: parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling.

Kjøkken: parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Pen kjøkkeninnredning. Heltre benkeplate. Glassmosaikkfliser over benk. Kjøkkenvifte. Integrert oppvaskmaskin, induksjonskoketopp og ovn. Hyggelig spiseplass. Utgang til østvendt frokostveranda på 8,5 kvm.

Stue: parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Fin stue med utgang til vestvendt flislagt terrasse på ca 14 kvm inkl. bod. Markise med motor og fjernkontroll. Flott, usjenert beliggende uten direkte innsyn.

Soverom I: parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling.

Soverom II: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt himling.

Bad/wc: Fliser på gulv, malt strie/fliser på vegger og malt himling. Badekar. Servant med skapinnredning. Wc. vaskmaskin.

Dusjbad/wc: Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Servant. Dusj. Wc.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 25 700 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.12.2025
Leietid: 08.12.2025 - 07.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
59592/0867-25