Innbydende enebolig med flott utsikt i barnevennlig område! Blindvei | Solrik | Hage | Garasje.

Om boligen

Velkommen til Harastien 11 – en lys og trivelig enebolig med tre soverom, gjennomtenkte løsninger og en attraktiv beliggenhet i et svært barnevennlig område i Blystadlia. Her bor du med umiddelbar nærhet til Østmarka.

Boligens 1. etasje består av en entré med toalett, et eget vaskerom, en stor og luftig stue med peis og en åpen kjøkkenløsning. Etasjens sørvestvendte veranda har en flott utsikt og gode solforhold fra formiddag til solnedgang. I underetasjen ligger boligens tre soverom, en bod, et bad og en luftig hall. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til boligens markterrasse. Eiendommen består også av hage og to boder – en ved inngangspartiet og en innvendig – som gir gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har også et kaldloft med adkomst via trapp, samt oppstillingsplass til to biler. I tillegg medfølger en plass i vellets garasjerekke.

Inne fremstår boligen moderne og innbydende med flere oppgraderinger de siste årene. Kjøkkenet ble totalrenovert i 2021 med IKEA-innredning, vinskap og integrert ventilator med vifte. Videre er det lagt nye laminatgulv i stue, kjøkken, gang i underetasjen og på soverommene. Stillegående varmepumpe ble montert i 2022. Gulv- og taklister fra Deco er gjennomgående i boligen, og bidrar til et helhetlig og gjennomført preg.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde i blindvei, med svært lite trafikk og et trygt, godt naboskap bestående av barnefamilier og etablerte. Her kan barna leke fritt, og området oppleves stille og trivelig året rundt. Det er gangvei til både barnehage og barneskole, som ligger en fem minutters spasertur unna. Det er også gangavstand til Sandbekken ungdomsskole og Løvenstad kunstgressbane.

Med Østmarka som nærmeste nabo har du flotte turmuligheter sommer som vinter, med nærhet til lysløyper og preparerte skiløyper. Marikollen idrettspark og skisenter ligger kun en kort kjøretur unna. Det er 5-10 minutters gange til Kiwi og bussholdeplass. Herfra går bussene hyppig med direkte forbindelse til Oslo bussterminal (ca. 34 minutter) og Lillestrøm (ca. 15 minutter) – optimalt for pendlere.

Annet

Det er en årlig velavgift på 7800 kr som betales over to avdrag (mars og september). Dette inkluderer TV, internett og brøyting.

Taklampe i krom på kjøkkenet medfølger ikke i boligen.

Meld deg gjerne på visning så vi har en oversikt over hvor mange som kommer.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid som passer. Vi har tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
160 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

176 990 kr (Omkostninger totalt)

---

6 576 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)