Pent og innholdsrikt enderekkehus med særdeles barnevennlig beliggenhet! -3 soverom -2 bad

Leiligheten er tilknyttet Nordsprint Borettslag. Borettslaget består av 15 leiligheter. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt, men det kan gis dispensasjon om det foreligger særlige grunner for. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Planlagte påkostninger: Fremtidige planer 2024/25 for nye garasjer etc. foreløpig utsatt. Mulig opptak av lån på ca. kr. 1 000 000,- for rehabiliterings prosjekt pipe etc., Dette er ikke tatt hensyn til ennå , kun under planlegging og utsatt til høst/vinter år 2025 I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 5.505,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, felles vedlikehold, forretningsfører, kommunale avgifter, Sandefjord Bredbånd, brøyting mm. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.431,-
Avdrag kr 430,-
Driftsutgifter kr 3.045
Sandefjord Bredbånd kr 599,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.700 kwh. pr. år. Eier har tegnet Norgepris på strømmen på denne eiendommen.
Boligen er tilknyttet Sandefjord brebånd som leverandør av tv og internett. Kostnaden (standard pakke) er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 500 000,00 Prisantydning
322 828,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 822 828,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 833 868,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------