Lys og innholdsrik bolig over tre plan - nyoppusset kjøkken, utsikt, garasje og gode solforhold.

Boligen er tilknyttet Ulvø Borettslag og består av 29 enheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 333 09 464 Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato. Dugnad: Det avholdes dugnad i borettslaget der andelseiere forutsettes å delta. Alle kan bidra med noe, og fellesutgiftene vil måtte økes dersom det må leies inn et firma for å utføre vedlikeholdsarbeidet og ivaretakelsen av området. Dyrehold: Det er i utgangspunktet ikke tillatt å anskaffe husdyr etter at man har flyttet inn. I så fall må det foreligge en spesiell tillatelse fra styret. Har man allerede hund eller katt når man flytter inn, kan man beholde den. Styret kan vedta at dyrehold skal tillates. Det anbefales allikevel at avgjørelsen blir tatt i generalforsamlingen som er lagets øverste myndighet. Trampoline: Dette tillates ikke på borettslagets område, hageflekker inkludert. Foretatt påkostninger de senere år: nye varmtvannsberedere. Planlagte påkostninger: Det har kommet etterspørsel om nye ytterdører. Det skal gjøres en vurdering på om noen av dørene skal byttes eller pusses opp. De fleste pipene ble kontrollert på nytt i denne perioden, og det ble bemerket fra feieren at pipene var i relativt bra stand. Imidlertid viktig å informere om riktig fyring for å unngå bek ansamling i pipeløpet. Se også opplysninger om pipe under pkt. oppvarming. HMS: Lovpålagt at kontroll av slukkerutstyr skal skje med godkjent 3.part hvert 5.år. Neste kontroll vil skje i 2029. El tavler er blitt sjekket, samt foretatt målinger med infrarødt varmesøkende kamera. Ingen avvik ved kontrollen.

Felleskostnadene er kr 6 941,- pr. mnd. og inkluderer: Driftskostnader, bl.a. inkl. renter på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv og internett fra Telenor, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene øker fra 1.1.2026 med 5% til 7.288kr.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Tv/Internett: Borettslaget har kollektiv avtale med Telenor som er inkludert i felleskostnadene, men andelseier kan selv bestille og betale tillegg til avtalen.

Garasje følger leiligheten, og er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget har ca. 10-12 parkeringsplasser på fellesområdet, men disse er ikke faste plasser. Betales ikke parkeringsleie på plassene.

Medhjelper har ikke opplysninger om øvrige løpende kostnader.

3 350 000,00 Prisantydning
301 793,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 651 793,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 652 883,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr. 500 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.