Nedre Grünerløkka: sentral 4-roms ved Akerselva - oppvarming/​v.v og internett inkl - ledig fra januar - takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Moderne leilighet over 2 etasjer leies ut fra januar.

Leiligheten leies ut møblert, og det kan evt. ordnes flere møbler som ekstra seng, skap osv. etter avtale. Om det ikke ønskes møbler kan dette også avtales.

Felles solrik takterrasse med fin utsikt i sameiet.


Parkering:
Det følger ikke med egen parkering til leiligheten.

Det er innført beboerparkering i dette området(indre by). Sjekk kommunen sine sider for mer info og priser.
Alternativt er det mulig å leie plass i nærheten i parkeringsbygg.

Internett og varmtvann til forbruk (spring og dusj) er inkludert. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Det er mulig å få til overtakelse 29.12 hvis ønskelig.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nedre Vaskegang 4B ligger svært sentralt på Nedre Grünerløkka, samtidig tilbaketrukket ved idylliske akerselva. Du har "løkkas" rike utvalg av kaféer, restauranter og butikker i umiddelbar nærhet. Det er kun 10 minutters gange til Oslo S og Karl Johans gate.

Veldig enkelt å komme seg rundt i byen med både buss og trikk nærmest utenfor døren, T-bane, ekspressbusser og toglinjer. Ideell beliggenhet for studenter.

Flere matbutikker rett rundt hjørnet. Kort avstand til hyggelige grøntarealer som Botanisk hage og Sofienbergparken. Langs Akerselva er det bilfri gang- og sykkelsti hele veien opp til Maridalsvannet og Nordmarka. Fin badeplass på Sørenga på sommerstid.





Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, trappegang/ gang, 3 soverom, bad, åpen kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod

Standard

Balansert ventilasjon

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet via panelovner og gulvvarme på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
59617/0348-25