ROLVSRUD ARENA: Slpitter ny 2-roms leilighet - Stor Balkong - Sentral Beliggenhet - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Idrettsgata 4!

Dette er en splitter ny 2-roms leilighet bestående av entrè, bad, stue/kjøkken og soverom.

Entrèen er såpass romslig at det er gode muligheter for etablering av garderobe til både klær og sko, badet er pent, flislagt med varme i gulvet, vegghengt wc, dusj med innfellbare dører, servantskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stue og kjøkken i åpen løsning fremstår som lyst og luftig takket være de store vindusflatene ut mot balkongen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og bra med skap og benkeplass. Fra stuen er det utgang til balkongen på ca 12 kvm. Denne er innglasset, men glasset kan dras helt til sidene dersom det er ønskelig sommerstid. Herfra er det flott utsyn og ingen innsyn. Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Boligen har vannbåren varme i gulvene som gjør den svært energieffektiv.

Det er mulig å leie parkeringsplass i kjeller for tillegg i prisen. Ta kontakt med megler for spørsmål om det.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolvsrud Arena ligger midt i Lørenskog - med et bredt spekter av aktiviteter og tilbud utenfor døra.

Lørenskog byr på både det urbane og bynære med shopping, restauranter og et rikt kulturtilbud, men også trening og rekreasjon i umiddelbar nærhet. Dessuten kommer du deg raskt til Oslo eller Gardermoen om du er på farten.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 200 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
59085/0675-25