Godt utnyttet og kompakt 3-roms tomannsbolig i barnevennlig område med hage, terrasse og god planløsning

Om boligen

Flott og romslig halvpart tomannsbolig – vesentlig oppgradert!

Velkommen til denne innbydende og moderne halvparten av en tomannsbolig på ca. 68 kvm, som har gjennomgått betydelige oppgraderinger i perioden 2023–2025. Boligen ligger i et barnevennlig, skjermet og rolig område, og går over én etasje med tilhørende felles bod i kjeller.

Her får du en lys og romslig bolig med god planløsning, og en flott balkong/terrasse på 15 kvm med direkte tilgang til felles hage – perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster.

For ekstra komfort og hygge på kjølige dager, er boligen utstyrt med både varmepumpe og peis/ildsted. Det er også godt med biloppstillingsplasser på eiendommen, noe som gir enkel og praktisk parkering for både beboere og gjester.

Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker et oppgradert hjem i et trygt og familievennlig nabolag.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt og populært boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Her ligger Amfi Eidsvoll som innehar et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud, samt Råholt bad. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad.

Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, barneskole, lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek m.m. Eidsvoll kommune byr ellers på en rekke flotte turområder som kan nytes på helårsbasis.

Fra eiendommen er det ca. 3,4 km til Eidsvoll Verk stasjon hvor det er god kollektivtrafikk med avganger i retning både Gardermoen, Eidsvoll og Oslo flere ganger i timen. Det tar ca. 5 min med tog til Gardermoen og ca. 30 min til Oslo S. Det er 5 minutter gange til nærmeste busstopp, hvor det går busser som tar deg både nordover og sørover. Videre tar det ca. 15 min med bil til Jessheim, ca. 10 min til Eidsvoll og ca. 40 min til Oslo.

Annet

Mulighet for å kjøpe hele tomannsboligen – fleksibel eiendom med flere potensialer

I tillegg til den flotte og oppgraderte halvparten av tomannsboligen, tilbyr eier muligheten til å kjøpe hele eiendommen, da begge seksjonene er i samme eie. Dette gir en unik fleksibilitet – enten du ønsker å bo i hele boligen selv, dele den med familie, eller benytte den som en investeringsmulighet.

Det er gode muligheter for å leie ut én av seksjonene, eller hele boligen, noe som kan gi stabile leieinntekter. Med separat inngang og god planløsning, ligger alt til rette for en praktisk og attraktiv utleieløsning.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
82 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

99 240 kr (Omkostninger totalt)

---

3 389 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)