Pen 3/​4-roms leilighet med riktig beliggenhet, solrikt mot skogen. Varmtvann og sentralvarme inkludert.

BRA-i:
3. etasje: 73 kvm Gang(8,5m²), bad/vaskerom(4,3m²), toalett(1,1m²), soverom(9m²), soverom(12m²), kontor(4,9m²), stue(21m²), kjøkken(7,3m²), bod(2,1m²).
BRA-e:
Kjeller: 11 kvm Kjeller: Ekstern bod(10,7m²).
BRA-b:
3. etasje: 6 kvm

Borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst med meldefrist 22.10.2025, to medlemmer har meldt seg. Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Innmelding i OBOS kr. 500,-. https://www.obos.no/medlem/bli-medlem

Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, renhold, TV-anlegg, og boligselskapets driftskostnader.

Som følge av borettslagets planlagte rehabilitering vil felleskostnadene øke, uavhengig om rehabiliteringen blir finansiert av alternativ 1 eller 2 (se dokumenter vedrørende rehabilitering i "Ekstraordinært årsmøte 2025" i salgsoppgave).

* Alternativ 1 vil medføre en økning i felleskostnader på 17% fra 01.01.2026. Felleskostnader vil deretter øke de kommende årene med ulik %-grad. Det er tatt med en forutsetning om grønt lån med rente på 5,18% og 40 års nedbetalingstid. Usikkerhet knyttet til fremtidig renteutvikling samt endringer rundt nedbetalingstid kan medføre endringer.

* Alternativ 2 vil medfølger en økning i felleskostnader på 20% fra 01.01.2026. Felleskostnader vil deretter øke de kommende årene med ulik %-grad. Det er tatt med forutsetninger om grønt lån med en rente på 5,18% (5,28% balkong og låsesystem) med 40 års nedbetalingstid. Usikkerhet knyttet til fremtidig renteutvikling samt endringer rundt nedbetalingstid kan medføre endringer.

2 990 000,00 (Prisantydning)
138 706,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 128 706,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
0,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
7 900,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
 
--------------------------------------------------------
3 128 706,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
3 136 606,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
 
--------------------------------------------------------
 
Eiendommen er forhåndsutlyst på forkjøpsrett. Kjøper vil belastes for denne kostnaden, uavhengig av om kjøper benytter seg av forkjøpsrett.