Renoveringsobjekt- Stamsund

Beliggenhet

Stamsund i Vestvågøy kommune. Stamsund er et tettsted på sørsiden av Vestvågøy i Lofoten. Området har lang historie som fiskevær og er fortsatt preget av fiskerinæring, industri og havnerelatert virksomhet. Stedet har barnehage, skole, dagligvarebutikk og grunnleggende servicetilbud. Avstand til kommunesenteret Leknes er ca 12 km, hvor man finner et bredere tilbud av handel, service og flyplass. Området har gode friluftsmuligheter med fjell, sjø og kystlandskap i umiddelbar nærhet

Beskrivelse

Bolig over 2 etasjer med kjeller, fra 1950, beliggende i Stamsund. Enebolig fra 1950 der de fleste konstruksjoner er fra byggeår. Boligen har stort vedlikeholdsetterslep og fremover er det behov for å skifte flere kostbare konstruksjoner som drenering, vann- og avløpsrør, vinduer, våtrom m.m. Fremstår som et renoveringsobjekt. For utdypende informasjon om boligens tekniske tilstand, les tilstandsrapporten under konstruksjoner. .

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei inn på privat gårdsplass.

Informasjon om boligen

Utvendig:
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakken og fra
luftebalkong. Nedløp og takrenner av plast. Veggene har trekonstruksjon av ukjent
utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har
sperrekonstruksjon. Inspisert fra kryprom utenfor knevegger og fra loftsluke.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har trevinduer med koblet
glass i kjeller. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og enkel kjellerdør i
tre. Balkong etablert over tak inngangsparti. Terrassedekke montert over taktekking av
bølgeblikk. Balkong på bakkeplan av CU-impregnert bjelkelag og rekkverk med malte
stående bord.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige
tak har malte plater og trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt
radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe.
Rom under terreng: Gulvet er av furu og betong. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt
og det er påvist avvik i konstruksjonen. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen
malte glatte dører.
Bad:
Overflater av belegg på gulv og vegger, malte slette tak. Innredet med servant,
dusjkabinett og klosett
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen
dokumentasjon. Hulltaking er ikke utført da rommet mangler tettesjikt og ikke har vært i
bruk på flere år. Rommet står foran full renovering for å tåle normal bruk som våtrom.
Toalettrom i kjeller med malt tregulv, trepanel på vegger og i tak. Innredet med klosett.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er
oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Spesialrom:
Toalettrom i kjeller med malt tregulv, trepanel på vegger og i tak. Innredet med klosett.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vinduer og yttervegg.
Det er installert oljefyr i kjeller som er frakoblet.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Elektrisk anlegg med åpent ledningsnett og sikringsskap med automatsikringer.
Boligen mangler brannvarsle- og slukkeutstyr ihht forskrift.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er
ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke
er utført arbeid på boligen som ikke er bygge meldt eller godkjent.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Vestvågøy kommunes arkiver.

Tomteforhold

Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1950. Bygningen har betonggrunnmur.
Eiendommen ligger i tilnærmet flatt terreng.
Utvendige avløpsrør er av støpejern fra 1950. Utvendige vannledninger er av plast (PEL)
med ukjent alder. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig
vannforsyning via private stikkledninger. Det er oljetank i stål. Oljetank er fra 1950.
Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller
bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes,
herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og
destrueres etter nærmere regler.
Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende
oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.
Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no
for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Standard

Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under konstruksjoner.
Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se
nærmere beskrivelse under konstruksjoner.

Vann og avløp

Eiendommen opplyses tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Eiendommen opplyses tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Andre bygninger på eiendommen

Garasje:
Garasje på 26 m2 fra 1952 med støpt gulv, vegger av bindingsverk og takkonstruksjon av
takåser. Utvendig kledd med liggende trekledning og profilerte metallplater på tak. Vinduer,
inngangsdør og port av tre.
Bygget er ikke tilstandsvurdert i hht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en
enkel beskrivelse.
Standard:
Normal standard på bygget ut fra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under
konstruksjoner.
Vedlikehold:
Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere
beskrivelse under Konstruksjoner.