Meget flott og gjennomført 2-roms leilighet i 1. etasje med enkel adkomst | Gode solforhold | Parkering i carport

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 59 kvm Gang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.
TBA:
1. etasje: 7 kvm

Borettslaget og medlemmer av tilknyttende boligbyggelag har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Forhåndavklaring er igangsatt. Kontakt megler for mer informasjon. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra avtalen. Den forkjøpsrettsberettigede trer inn i avtalen på samme vilkår som opprinnelig kjøper. Utlysningsgebyret (5 x rettsgebyr + MVA) er ikke inkl. i avtalen borettslaget har med Nobl og belastes selger eller kjøper etter gjeldene regler. Dvs. om forkjøpsretten blir benyttet, er det kjøper som betaler gebyret.

Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
Drift/vedlikehold kr. 6 800,-
Tilleggsytelser: Dugnad kr. 25,-

Inkl. bla. styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, løpende kontrakter, drift/Vedlikeholdskostnader, felles bygningsforsikring, komm.avg., renovasjon, eiendomsskatt, festeavg., fellesstrøm mm.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Ifølge styreleder, pr. telefon 25.10.2025:
Borettslaget har de siste årene gjennomført en omfattende utvendig rehabilitering. Arbeidene omfatter blant annet nytt tak, bortsett fra bygg 1 9 som har nyere tak fra tidligere, ny bordkledning, etterisolering med ca. 10 cm, samt utskifting av vinduer og altandører. Ett bygg gjenstår, og arbeidet der forventes ferdigstilt innen jul 2025. Det er per nå ikke planlagt noen økning i felleskostnadene utover den normale justeringen i takt med prisstigning, anslagsvis ca. 3,5 % årlig.

2 950 000,- (Prisantydning)
523 194,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 473 194,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
10 680,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
3 474 574,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
3 483 874,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.